Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Zonneroosstraat 34

5644ET Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.836

Fotogalerij

Zonneroosstraat 34 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zonneroosstraat 34 – Eindhoven Knusse jaren ’30 woning met warme sfeer, moderne keuken en drie slaapkamers Op een geliefde plek in Stratum ligt deze sfeervolle tussenwoning met karakteristieke elementen, een moderne keuken en drie slaapkamers. De woning is goed onderhouden, heeft een lichte woonkamer met houten vloer, een nette badkamer en een tuin met achterom en schuur. Dankzij de combinatie van authentieke charme en praktisch wooncomfort is dit een fijne gezinswoning dichtbij het centrum van Eindhoven. Ligging De woning ligt op een gewilde locatie in Stratum, nabij het stadscentrum en op korte afstand van alle voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, kinderopvang, speelparken, bossen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten op de A2 of A67 bent. Een ideale woonplek voor wie rust zoekt met de levendigheid van de stad om de hoek. Begane grond Hal Via de voordeur betreed je een nette hal met een terrazzo vloer, opbergruimte met afgesloten meterkast, kapstok, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Woonkamer De woonkamer is ruim en sfeervol, met een open verbinding naar de eethoek. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een mooi doorkijkje naar de tuin. De houten vloer en de warme kleuren creëren een knusse en huiselijke sfeer. Keuken De moderne keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een groot raam met uitzicht op de tuin. De ruimte is voorzien van een Siemens oven, 5-pits gaskookplaat, Siemens vaatwasser en tegeltjes op de achterwand. Via een deur is er directe toegang tot de tuin. Bijkeuken en toilet Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je het toilet, dat is voorzien van een hangcloset, fonteintje en raampje voor natuurlijke ventilatie. Tuin De achtertuin is smal maar praktisch ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Achterin bevindt zich een schuur met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom met een recent vernieuwde poort. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer (voorzijde) De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangcloset, fonteintje, en een raam. Slaapkamer 1 (voorzijde) Momenteel in gebruik als werkkamer, voorzien van een draai-kiepraam met hor. Slaapkamer 2 (achterzijde) De ruime master bedroom beschikt over veel lichtinval, een draaikiepraam met hor, inbouwkast, en een deur naar het platte dak. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van vloerbedekking. De ruimte doet momenteel dienst als extra slaapkamer en is verrassend ruim dankzij het grote dakraam. Onder de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen in populaire wijk Stratum, nabij centrum en voorzieningen - Ruime woonkamer met veel licht en houten vloer - Moderne keuken met Siemens-apparatuur - Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger - Drie slaapkamers, waarvan één ruime zolderkamer - Terrazzo vloer in de hal - Leidingen vernieuwd - Houten vloer benedenverdieping geschuurd en opnieuw in de olie gezet - Achtertuin met schuur (elektra) en vernieuwde poort - Houten kozijnen met HR++ glas - Instapklare woning met jaren ’30 charme - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
327 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en geen spouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.