Inwoners
310
Laatste jaar: 2025
Hoofdstraat 17
9454PK Ekehaar • Drenthe
Beschikbaar
€ 1.295.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 27.750
2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.322.750
Koopprijs /m²: € 3.338
Fotogalerij
Omschrijving
Saksische boerderij in optima forma! Op een werkelijk unieke locatie, met een vrije ligging aan de rand van het Nationaal Beek- en Esdorpenlandschap Drentsche Aa, staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij met gastenverblijf. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen en waar u elke dag het gevoel heeft buiten te wonen, zonder afgelegen te zijn. Deze rietgedekte Saksische woonboerderij uit 1855 maakt deel uit van een beschermd dorpsgezicht en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.949 m² eigen grond. Bij binnenkomst via de ruime hal ervaart u direct de warme en authentieke sfeer. De gezellige woonkamer met open haard nodigt uit tot lange avonden, terwijl de werkkamer een fijne plek biedt om rustig te werken of te studeren. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkeuken met spoeleiland, een heerlijke plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De woning beschikt over vijf (slaap)kamers, waaronder een royale master bedroom met een walk-in closet en een badkamer en suite. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, wat zorgt voor comfort en privacy voor het hele gezin of voor gasten. De royale opzet en praktische indeling maken deze woonboerderij uitermate geschikt voor gezinsbewoning of voor wie simpelweg graag ruim woont. Op de verdieping bevindt zich naast riante bibliotheek met werkruimte een ruime zolder met volop mogelijkheden om deze naar eigen inzicht te transformeren tot extra woonoppervlak. De afgelopen jaren zijn diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, waardoor het pand inmiddels beschikt over een uitstekend energielabel A. Rondom de woning ligt een prachtige tuin met fruitbomen, houtstekken en meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De authentieke waterput is nog altijd functioneel en onderstreept het landelijke karakter van het erf. Aan de achterzijde bevindt zich een apart gastenverblijf, ideaal voor logees, een thuiswonend (ouder) kind of een praktijk aan huis. Daarnaast is er een tweede bijgebouw dat in gebruik is als ruime garage, geschikt voor meerdere auto’s en voorzien van elektra. Ekehaar ligt midden in het Nationaal Park Drentsche Aa en op korte afstand van Assen. De natuur van het Amerdiep en Geelbroek vormt letterlijk uw achtertuin, terwijl winkels en andere stedelijke voorzieningen zich op enkele kilometers fietsafstand bevinden. Het dorp kent een actief en betrokken dorpsleven met onder andere een basisschool, dorpshuis, sportvelden en diverse verenigingen. kortom: een zeldzame kans voor wie landelijk, vrij en karaktervol wil wonen op een van de mooiste plekken van Drenthe. INDELING: Begane grond: Entree via een ruime hal met centrale functie in de woning. Het voorhuis beschikt over een royale woonkeuken met authentieke plavuizen, houtkachel onder de oorspronkelijke schouw, spoeleiland met vaatwasser en een tweede aanrecht met 6-pits gasfornuis, dubbele oven en ruime lades. Aangrenzend bevindt zich de woonkamer met plavuizen vloer, open haard en zichtbare gebinten. Daarnaast is er een extra kamer, geschikt als kantoor of speelkamer. Vanuit de hal zijn de bijkeuken met witgoedaansluiting, een toilet en een tv-kamer bereikbaar. Via een glazen wand komt u in een tweede, royale hal met toegang tot vier slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, vloerverwarming en drie wastafels. De master bedroom beschikt over een inloopkast en een badkamer en suite met vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Eerste verdieping: Boven het achterhuis bevindt zich een stijlvolle vide met bibliotheek en werkruimte. De eerste verdieping is nog vrij in te delen en biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers. Boven het voorhuis is een ruime berging aanwezig, bereikbaar via een vaste trap. Gastenverblijf: In de voormalige schaapskooi is een gastenverblijf gerealiseerd. Het beschikt over een woonkamer met open keuken, robuuste houten vloer en zichtbare gebinten. Aan de achterzijde bevinden zich een toilet, douche en witgoedaansluiting. Op de verdieping zijn twee slaapkamers. Het gastenverblijf is intern bereikbaar vanuit de woning. In dit prachtige woonhuis zijn veel elementen bewaard die maken dat het de ultieme Saksische woonboerderij is. Of u nou droomt van het runnen van een B&B midden in Drenthe, het geheel in meerdere woningen wilt splitsen of een bedrijf aan huis wilt houden, het kan feitelijk allemaal! Het gaat eigenlijk te ver om u alles uit te schrijven en om de sfeer te voelen van dit unieke plaatje nodigen wij u graag uit voor een rondleiding met een van onze makelaars. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A Woonoppervlak: ca. 388 m² Perceelgrootte: 1924 m² Beschermd dorpsgezicht, bouwjaar 1855 met behoud van oude gebinten Riante woonkeuken, twee moderne badkamers, bibliotheek/studeerkamer op stijlvolle vide Goed onderhouden woning o.a. rieten dak in 2020 vervangen Gastenverblijf in een van de bijgebouwen Prachtig gelegen aan de rand van natuur-en andere recreatiegebieden
Hypotheek berekenen
€ 1.295.000
Kosten koper (geschat): € 27.750
2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750
3,04%
Jaarlijks
%
€ 64.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.295.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 9 kamers
- Slaapkamers
- 6 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 388 m²
- Perceeloppervlakte
- 1949 m²
- Inhoud
- 2508 m³
- Overige inpandige ruimte
- 207 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1855
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolatie
- Dakisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Aangebouwde houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde houten garage
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 22-05-2026
Badkamer voorzieningen
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Ekehaar op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ekehaar
Woon- en buurtcijfers in Ekehaar
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ekehaar. In 2025 waren er 310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.364.
Gemiddelde WOZ
EUR 460.364
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 35.670
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
4
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 305 |
| 2022 | 306 |
| 2023 | 305 |
| 2024 | 301 |
| 2025 | 310 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 341.750 |
| 2022 | EUR 372.909 |
| 2023 | EUR 427.909 |
| 2024 | EUR 435.000 |
| 2025 | EUR 460.364 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 77
0-15: 46
15-25: 41
25-45: 57
45-65: 100
Opleidingsniveau
Hoger
91
Praktisch
42
Middelbaar
104
Herkomst inwoners (2025)
Europa
16
Nederland
294
Buiten Europa
6
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
97
Twee-onder-één-kap woningen
24
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
12
1925 tot 1950
18
1950 tot 1970
12
1970 tot 1980
27
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
1
2020 en later
1
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
33
Label A
28
Label B
19
Label D
15
Label F
12
Label G
12
Label E
2
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.953 | 3.781 |
| 2021 | 2.083 | 3.789 |
| 2022 | 1.624 | 3.658 |
| 2023 | 1.282 | 3.519 |
| 2024 | 1.215 | 3.592 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 891 • Elektriciteit: 2.445
Koopwoning
Gas: 1.312 • Elektriciteit: 3.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.364 • Elektriciteit: 3.783
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 855 • Elektriciteit: 2.227
Bedrijvigheid in Ekehaar (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
12
Overheid, onderwijs en zorg
11
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 49
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ekehaar.
Veelgestelde vragen over wonen in Ekehaar
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Ekehaar?
Ekehaar telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ekehaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ekehaar is in 2025 circa € 460.364.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ekehaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ekehaar ligt rond € 35.670 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ekehaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ekehaar?
In Ekehaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 97 woningen.
Meer woningen in Ekehaar
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Onder bod
Hemmenweg 7
9454PP Ekehaar
€ 525.000 k.k.
€ 5.000/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 790 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Hoofdstraat 16
9454PJ Ekehaar
€ 895.000 k.k.
€ 4.918/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 182 m²
- Perceeloppervlakte
- 6337 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Hoofdstraat 7
9454PK Ekehaar
€ 625.000 k.k.
€ 3.306/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 189 m²
- Perceeloppervlakte
- 595 m²
- Slaapkamers
- 5
