Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Tsjerkewei 11

8581KB Elahuizen • Fryslân

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Tsjerkewei 11 Elahuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter met comfort in het hart van Elahuizen Welkom aan de Tjerkewei 11, een charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1920 waar de sfeer van vroeger naadloos samengaat met het comfort van nu. Hier woon je in het pittoreske Elahuizen, omringd door water, weilanden en rust. Een dorp waar buren elkaar nog groeten, kinderen veilig buiten spelen en je binnen een paar minuten aan de oever van de Fluessen staat. Extra fijn: de woning ligt direct aan het water en beschikt over een eigen aanlegplaats, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot het vaarwater. Begane grond Binnen wacht een sfeervolle woonkamer, los van de leefkeuken waardoor elke ruimte zijn eigen functie en sfeer behoudt. De woonkamer is licht en gezellig, met een houtkachel als extra sfeermaker voor de koudere dagen. In de eetkamer zorgen de openslaande deuren naar de tuin voor een directe verbinding met buiten; zodra de zon schijnt, zet je alles open en loopt binnen over in buiten. In de eetkamer zorgt de dakkoepel voor extra daglicht. Een subtiel detail dat het verschil maakt. Aangrenzend aan deze ruimte vind je de hal met toilet en de trapopgang naar een nette studio gelegen boven de garage. Een volwaardige slaapkamer met dakkapel, waardoor er opvallend veel licht en ruimte is. Daarnaast beschikt deze ruimte ook over een airco, die zowel kan koelen als verwarmen. Eerste verdieping Terug door de woonkamer vervolgen wij onze weg naar de eerste verdieping. Hier vind je twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Boven deze verdieping vind je een handige vliering. Deze dient perfect voor het opbergen van seizoenspullen, maar heeft in het verleden ook dienst gedaan als slaapkamer. Tuin en garage De tuin is een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met vrienden. Een buitenruimte met veel rust en privacy. Het tuinhuis biedt bergruimte voor allerhande spullen. De garage kan je ook via de tuin betreden. Deze ruimte beschikt over een eigen groepenkast en is voorbereid op krachtstroom. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is voorzien van uitstekende isolatie: dakisolatie, muurisolatie, bodemisolatie én HR++ en dubbelglas. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan duurzame installaties. Zo beschikt de woning over een warmtepomp, zonneboiler, boiler, airco en maar liefst 11 zonnepanelen. Alles bij elkaar zorgt dit voor een energiezuinig, comfortabel woonklimaat en een energielabel A+. Pluspunten op een rij: - Gereed voor de toekomst; Voorzien van warmtepomp, zonneboiler, boiler, airco en 11 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd met een energielabel A+; Dak-, muur-, bodemisolatie en HR++/dubbelglas - Gelegen aan het water met eigen aanlegplaats en direct toegang naar de Fluessen - Fijne buitenruimte; Tuin met veel privacy en rust

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8581

Google Maps

Elahuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Elahuizen

Woon- en buurtcijfers in Elahuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elahuizen. In 2025 waren er 355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elahuizen
Jaar Inwoners
2021 360
2022 360
2023 360
2024 355
2025 355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elahuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 85 0-15: 50 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

320

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 111
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 26
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

54

Label C

45

Label B

43

Label G

32

Label D

16

Label F

15

Label E

10

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elahuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.490
2021 1.700 3.680
2022 1.300 3.600
2023 1.030 3.480
2024 1.030 3.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.230

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.580

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Elahuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elahuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elahuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Elahuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elahuizen?

Elahuizen telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elahuizen?

In Elahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer woningen in Elahuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.