Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Beekstraat 51

8081EB Elburg • Gelderland

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 2.572

Fotogalerij

Beekstraat 51 Elburg
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MONUMENTAAL WOON-/WINKELPAND MET KARAKTERISTIEKE KLOKGEVEL | MIDDEN IN DE VESTING VAN ELBURG | VEEL MOGELIJKHEDEN | WONEN EN WERKEN COMBINEREN Midden in de historische binnenstad van Elburg mogen wij u dit bijzondere en karakteristieke woon-/winkelpand aanbieden. Een pand als dit komt zelden beschikbaar. Achter de fraaie klokgevel schuilt een verrassend ruim geheel met een commerciële ruimte op de begane grond en een sfeervolle woning verdeeld over meerdere verdiepingen. Authentieke details zoals de robuuste houten balken, hoge plafonds en karakteristieke gevel geven het pand enorm veel sfeer en karakter. De ligging maakt het geheel extra bijzonder. Vanuit de woning kijkt u uit over de gracht en wandelt u zo door de gezellige straatjes van de vestingstad. Terrassen, winkels, horeca en de haven liggen allemaal op korte afstand. Hier woont en werkt u midden in het historische hart van Elburg, op een plek waar sfeer en levendigheid samenkomen. Het pand biedt daarnaast volop mogelijkheden. De commerciële ruimte op de begane grond leent zich voor diverse doeleinden en kan uitstekend gecombineerd worden met wonen. Denk aan een winkel, atelier, kantoor of praktijkruimte aan huis. Ook voor liefhebbers van monumentale panden die op zoek zijn naar veel ruimte en karakter, is dit een unieke kans. Maar ook een inwoonsituatie is mogelijk door de aanwezigheid van een 2e appartement. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de commerciële ruimte. Direct valt op hoeveel ruimte en mogelijkheden hier aanwezig zijn. Dankzij de grote raampartijen aan de straatzijde is er veel lichtinval en tevens een mooie zichtlocatie richting de Beekstraat en de gracht. De ruimte bestaat momenteel uit meerdere met elkaar verbonden vertrekken, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden zijn. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met trapopgang naar de woonverdiepingen. Daarnaast is er toegang tot de keuken en een praktische berging. Op de verdieping komen we allereerst in het eerste 'appartement', een klein appartement wat ideaal zou kunnen zijn voor inwoonsituatie. Deze is voorzien van een slaapkamer, woonkeuken en eenvoudige badkamer. Tevens treffen we hier ook de vernieuwde badkamer aan van het 2e 'appartement'. Tweede verdieping: Daar komt het karakter van het pand prachtig naar voren. De fraaie houten balkconstructies, de hoogte van de ruimtes en de grote ramen zorgen voor veel sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkamer met uitzicht over de historische binnenstad en de gracht. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping de eerste slaapkamer. Derde verdieping: De derde verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met veel karakter dankzij de schuine kap en zichtbare houten constructies. Daarnaast is er een riante open zolderruimte met volop bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Buiten: Vanuit het pand loopt u direct de historische binnenstad van Elburg in. Aan de voorzijde kijkt u uit over de karakteristieke gracht en de sfeervolle straatjes met monumentale bebouwing. De ligging midden in de vesting zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Van gezellige horeca en winkels tot de haven en het Veluwemeer, alles bevindt zich op korte afstand. Kenmerken: Bouwjaar: 1780 Perceeloppervlakte: 158 m² Gebruiksoppervlakte woning: 137,9 m² Gebruiksoppervlakte commerciële ruimte: 91,4 m² Inhoud woning: 806 m³ Monumentaal pand met karakteristieke klokgevel Verwarming middels CV-installatie (type en bouwjaar onbekend) Het pand beschikt grotendeels over dubbele beglazing De woning heeft een energielabel D, geldig tot 07-05-2036 De winkel heeft een energielabel C, geldig tot 07-05-2036 Multifunctioneel pand met mogelijkheden voor wonen en werken gecombineerd

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
806 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1780
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2026 waren er 12.642 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.642

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.