Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Botterstraat 3

8081JT Elburg • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in 't Harde

Fotogalerij

Botterstraat 3 Elburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TUSSENWONING MET CARPORT | 4 SLAAPKAMERS | DAKTERRAS | 9 ZONNEPANELEN Aan de Botterstraat 3 in Elburg staat deze verzorgde en verrassend ruime tussenwoning met carport. De woning is gebouwd in 1976 en de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd en verduurzaamd. Denk aan vloerisolatie, HR++ beglazing, zonnepanelen, een vernieuwde meterkast en recent schilderwerk. Een fijne gezinswoning waar je zonder grote klussen in kunt. Binnen valt direct op dat de woning prettig licht is en praktisch is ingedeeld. Met vier slaapkamers, een ruime tweede verdieping en een dakterras is er volop ruimte voor een gezin of voor wie graag thuis werkt. De achtertuin maakt het geheel compleet en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Het voordeel van de locatie is dat er geen woningen direct achter staan, maar het grenst aan een waterpartij. De woning ligt in een rustige woonwijk in Elburg, met groen en speelgelegenheid in de buurt. Scholen, winkels en het historische centrum zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A28 en de polder liggen op korte afstand. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap is een praktische kast aanwezig. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren naar de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een U-vorm met veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen van prettig formaat. De badkamer is verzorgd en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er plek voor de wasopstelling en eventueel een werkhoek. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het dakterras, een fijne extra buitenruimte. Buiten: Aan de voorzijde beschik je over een carport, waardoor je de auto droog kunt parkeren. Ook is er een berging aanwezig voor fietsen en extra opslag. Achter Kenmerken: • Bouwjaar: 1976 • Perceeloppervlakte: 149 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 108 m² • Inhoud woning: 400 m³ • Externe bergruimte: 6 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2025) • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie (vloer 2022, muren 2021) • Voorzien van HR++ beglazing • 9 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van circa 2.800 kWh in 2025 • Schilderwerk uitgevoerd in 2022 en 2025 • Meterkast vernieuwd in 2021 • Energielabel B, geldig tot 2030 • Vier slaapkamers en een dakterras • Carport en praktische berging • Gelegen in een rustige woonwijk Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
399 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt HRE 18/24 RF HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.