Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Botterstraat 5

8081JT Elburg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elburg

Fotogalerij

Botterstraat 5 Elburg

Open huis

Zondag 22-11 van 10:00 tot 13:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 22-11 van 10:00 tot 13:00

Gelegen aan de vijverpartijen langs de Klokbekerweg wordt te koop aangeboden deze KEURIG VERZORGDE en RUIME MIDDENWONING met CARPORT. We leggen je graag in een notendop uit wat de speerpunten zijn van deze woning en waarom je deze woning zou willen kopen! Zowel in als om de woning is er veel ruimte aanwezig met 113 m² aan woonoppervlakte en 149 m² aan kaveloppervlakte, wat dit een uitstekende gezinswoning maakt voor zowel starters, stellen als jonge gezinnen. Door deze oppervlaktes is er een ruim woonprogramma op de begane grond ontstaan, zijn er op de eerste verdieping 3 mooie ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig, is er op zolder nog ruimte voor een grote vierde zolderkamer, veel praktische opbergruimte en zelfs nog een dakterras over de gehele breedte van de woning en is er buiten nog een ruime achtertuin aanwezig die grenst aan de vijverpartijen, waardoor je extra veel vrijheid en privacy ervaart. Voor de woning is er ook nog een oprit / carport aanwezig (nu in gebruik als veranda) waardoor je de auto op eigen grond kwijt kan. Binnen is de woning keurig afgewerkt met o.a. een moderne keuken en een nieuwe badkamer en beschikt over fijne extra luxes zoals elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde en een houtkachel in de woonkamer. Technisch is de woning onlangs ook nog wat verbeterd met o.a. nieuwe dakbedekking op de carport en het dakterras en het deels vervangen van de kozijnen voor kunststof kozijnen met HR++ glas. De Botterstraat is in de jaren '70 gebouwd / aangelegd en kent een uitstekende basis. Zo is er o.a. dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing aanwezig. Dit in combinatie met een nieuwe HR C.V.-combiketel zorgt ervoor dat de woning nu beschikt over een energielabel B. Deze woning biedt écht veel extra's en daarom móét je deze gezien hebben. Kom daarom vooral kijken op zaterdag 22 november a.s. tussen 10:00 en 13:00 uur op het Open Huis. De verkopers zijn thuis en laten je graag de woning zien. Je hoeft geen afspraak te maken en kan deze ochtend op elke gewenst moment binnenlopen. De koffie en thee staat voor je klaar. Van harte welkom! Lukt het niet om zaterdags te komen maar wil je deze kans niet missen? Bel dan voor het maken van een reguliere bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars op een later moment: 0525-686063. Woonwijk ''de Vrijheid'' is een prettige en kindvriendelijke wijk, die ook nog eens beschikt over een eigen wijkwinkelcentrum die op steenworpafstand van deze woning ligt. Dit winkelcentrum is een ideaal centrum waar je voor de alledaagse boodschap uitstekend terecht kan. De wijk is gebouwd met de intentie voor stellen en gezinnen, en daardoor zijn er in de hele wijk fijne en ruime gezinswoningen gebouwd. In de wijk is er veel ruimte voor openbaar groen en volop speelmogelijkheden voor kinderen, wat aansluit bij de wensen van de doelgroep. Tevens ben je binnen een handomdraai bij Elburg vesting, maar tegelijkertijd is er via goede (openbare) vervoersverbindingen een goede verbinding met de rest van Nederland. Dat zorgt er dan ook voor dat dit voor veel mensen toch wel een hele fijne plek is om te wonen. Na 6 jaar hier met veel plezier gewoond te hebben is het voor deze verkopers de tijd voor een volgende stap in hun woonfase en daarom doen zij graag deze woning over aan een partij die hier met net zoveel plezier zal gaan wonen als zij hebben gedaan. INDELING Begane grond: Entree vanaf de oprit / carport, ruime binnenkomst / hal, deur naar de living, straatgerichte open keuken van ca. 10 m² v.v. moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, portaal met trapopgang en toiletruimte v.v. closet, meterkast, trapkast / provisiekast, halfopen verbinding naar de eethoek in dezelfde stijl als het keukenmeubel, aansluitend de tuingerichte woonkamer van ca. 20 m² v.v. gezellige vrijstaande houtkachel, deur vanuit de woonkamer naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 9 m² v.v. op afstand bedienbaar rolluik, ruime master bedroom aan de achterzijde van ca. 14.50 m² eveneens v.v. op afstand bedienbaar rolluik, derde eveneens zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m², gemoderniseerde badkamer van ca. 5 m² v.v. ruime inloopdouche met regendouche en ingebouwde kranen, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en elektrisch bedienbare vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime voorzolder / overloop met vaste bergkast waarin zich de opstelplaats van de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine bevinden, vierde ruime (zolder)kamer van ca. 12.50 m², deur vanuit de slaapkamer naar het zonnige dakterras van ca. 5.60 meter breed en 2.50 meter diep bekleed met vlonderplanken. Tuin: Privacyvolle en zonnige achtertuin (gelegen op het zuidoosten), aangelegd met een groot zonneterras, gazon, sierbestrating, borders ingericht als plantenbakken en een tweede vlonderterras achterin de tuin. De tuin is bijna 12 meter diep en biedt daardoor voldoende ruimte en volop mogelijkheden. Oplevering: in overleg met verkopers, medio maart 2026. Kijk voor meer informatie in de verkoopbrochure van deze woning. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor. Van harte welkom aan de Botterstraat 5 in Elburg. We ontmoeten je graag! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 22-11 van 10:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.