Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Clakenweg 101

8081LT Elburg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elburg

Fotogalerij

Clakenweg 101 Elburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gezellige en rustige Oostendorp staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met een riante tuin, carport en de mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox. De woning biedt maar liefst 133 m² aan woonoppervlak, praktisch ingedeeld en slim benut. Alle vertrekken zijn van goede formaten en daardoor is dit een echte gezinswoning. In 2015 is het huis grondig gemoderniseerd: denk aan een nieuwe keuken, badkamer, elektrische installatie en meer. Sindsdien zijn ook het schilderwerk en de tuin aangepakt en is de woning rondom in de zonwering gezet. Je kunt er zo in en met het energielabel C is de woning nu al prima geïsoleerd, dankzij o.a. dakisolatie, HR++ glas en een recente HR C.V.-combiketel. Met relatief eenvoudige upgrades zoals vloerisolatie, spouwmuurisolatie of zonnepanelen maak je het huis bovendien nog duurzamer. De woning ligt in een verkeersluw hofje waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen. De buurt is sociaal, vriendelijk en uitermate kindvriendelijk met meerdere speeltuinen en scholen op loop- of fietsafstand. Binnen een paar minuten ben je in het historische centrum van Elburg: een sfeervolle vestingstad vol terrasjes, winkels én een haven waar je zó het water op kunt. Door de centrale ligging en goede verbindingen met uitvalswegen en OV is dit een ideale uitvalsbasis voor het hele gezin. INDELING Begane grond: Entree, zeer ruime hal, gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast, proviandkast, trapopgang naar de eerste etage, garderobehoek, deur naar de L-vormige living van ruim 38 m² met een straatgerichte zithoek en een tuingerichte eethoek, aansluitend de open keuken v.v. moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar de aangebouwde en praktische bijkeuken ideaal als eerste inloop met aansluitpunten van de wasmachine en een deur naar de tuin. De living is v.v. een warme pvc-vloer en van handbediende screens. Eerste verdieping: Overloop met vaste bergkast, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 13 m² v.v. vaste kasten, tweede ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 9.50 m² met toegang tot het balkon van ca. 6 m², derde ruime kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m² eveneens v.v. vaste kasten, gemoderniseerde licht betegelde badkamer v.v. douchehoek, ligbad met jetstralen, wandcloset en wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn v.v. handbediende rolluiken en de gehele verdiepingsvloer is extra geïsoleerd. Tweede verdieping: Voorzolder met aan weerszijden bergkasten, opstelplaats HR C.V.-combiketel, vierde ruime zolderkamer van liefst 15 m², mogelijkheden voor het realiseren van tweede slaapkamer i.c.m. dakkapel(len) Tuin: Aangelegde voor- en achtertuin v.v. sierbestrating en borders voor beplanting, enorme Douglas terrasoverkapping van 8.00 meter x 2.10 meter, vrijstaande stenen berging van ca. 10 m² v.v. elektra, sectionaldeur naar het pleintje, mogelijkheden voor het realiseren van een extra berging / garage. Aanvaarding: in overleg, medio juni 2026. Garagebox: De huidige eigenaren beschikken over een individuele garagebox, gesitueerd aan het pleintje met garageboxen direct achter de woning. De garage heeft een afmeting van ca. 3.00 meter breed x 6.00 meter lang. De garagebox is niet bij de prijs van de woning inbegrepen, maar is optioneel te koop bij deze woning voor een prijs van € 25.000,- kosten koper. Indien koper van de woning hiervoor geen belangstelling heeft, dan zal verkoper dit los van de woning te koop aan gaan bieden. Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar. Vrijblijvend op te vragen bij ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.