Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Clakenweg 168

8081LZ Elburg • Gelderland

Beschikbaar

€ 398.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.320

Koopprijs /m²: € 3.558

Fotogalerij

Clakenweg 168 Elburg
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een prettige woonlocatie staat deze RUIME TUSSENWONING met AANGEBOUWDE BIJKEUKEN, VRIJSTAANDE STENEN GARAGE, STENEN BERGING gesitueerd op een ruime kavel van 182 m² eigen grond. Het in 1978 gebouwde woonhuis verkeerd in een goede staat van onderhoud en heeft ontzettend veel te bieden. Dank zij de uitbouw aan de achterzijde is er een ruime bijkeuken aan de woning gerealiseerd en achterin de tuin staat een groot stenen bijgebouw opgedeeld in 2 facetten; een carport / garage waar gemakkelijk een stationwagen geparkeerd kan worden en een praktische berging. Dat zorgt voor bijzonder veel opbergruimte en mogelijkheden voor het parkeren van een auto op eigen grond! Verder is er binnen volop ruimte voor een fijn woonprogramma op de begane grond en 4 grote slaapkamers en een ruime badkamer. Het zorgt ervoor dat het niet alleen een woning is om in te starten, maar vele jaren met plezier te kunnen wonen. De woning ligt in een gemoedelijke wijk, dichtbij Elburg stad en dichtbij andere voorzieningen. Alles is hier binnen loop- en fietsafstand, waardoor dit een heerlijke uitvalsbasis is voor het gehele gezin. Of je nou gaat winkelen, het terras op duikt met familie of vrienden of naar de supermarkt gaat, met een paar minuten ben je er al. Daarnaast is Elburg dankzij goede verbindingswegen en openbaar vervoer voorzieningen ook uitstekend bereikbaar vanuit andere delen van de omgeving / het land. In de Clakenweg woon je in een autoluw hofje met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, waardoor je op een bijzonder rustig plekje woont terwijl je middenin de wijk woont. Daarnaast grenst de woning aan de achterzijde aan een pleintje, waardoor je bijzonder veel vrijheid en privacy ervaart bij deze woning. Door de ligging aan het pleintje is het dus mogelijk om met een auto op eigen grond te komen! INDELING Begane grond: Entree, ruime hal, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast en garderobehoek, trapopgang naar de eerste verdieping, proviandkast onder de trap, deur naar de ruime L-vormige woonkamer met een straatgerichte zitkamer, een tuingerichte eethoek met openslaande deuren naar het terras en een open verbinding naar de gemoderniseerde keukenopstelling v.v. hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar de aangebouwde bijkeuken met deur naar de achtertuin. De begane grond is v.v. vloerverwarming i.c.m. een stoere verlijmde PVC vloer en de wanden zijn afgewerkt met keurig spuit-/spackwerk. Eerste verdieping: Overloop, kinderslaapkamer aan de achterzijde, ouderslaapkamer eveneens aan de achterzijde, derde slaapkamer aan de voorzijde, badkamer v.v. douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitpunten voor de wasmachine. De verdieping is v.v. nette wand en vloerafwerking. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelplaats C.V.-combiketel, vierde slaapkamer op de zolderverdieping. De verdieping is nu casco afgewerkt en is naar eigen wens en ideeën af te werken. Garage en berging: Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage van 23 m2 v.v. elektrisch bedienbare sectionaldeur en daardoor uitstekend bruikbaar voor het parkeren van een auto, boot of aanhangwagen op eigen grond. Aan deze garage zit nog een separate berging geschakeld van ca. 8 m² v.v. elektra. Tuin: Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin van goede afmetingen, veel vrijheid en voldoende zonuren. De achtertuin kent veel privacy door de ligging aan het pleintje direct achter de woning. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse borders met beplanting. BIJZONDERHEDEN - Het dakbeschot van de woning is geïsoleerd vanuit de bouwtijd; - Gehele woning nagenoeg v.v. nieuwe HR++ beglazing (deels i.c.m. kunststof kozijnen); - Vloerverwarming op de begane grond i.c.m. een geïsoleerde betonvloer met PIF-folie. Oplevering: in overleg. Ben je geïnteresseerd en wil je deze woning bezichtigen? Wacht dan niet langer en neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 398.500

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.320

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Pro Line (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2026 waren er 12.642 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.642

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.