Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Clakenweg 95

8081LT Elburg • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Elburg

Fotogalerij

Clakenweg 95 Elburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en prettige woonwijk gelegen RUIME MIDDENWONING met erker, uitgebouwde woonkeuken, 2 dakkapellen, overdekte parkeerplaats / carport, vrijstaande stenen berging én zonnige tuin op het ZUIDEN. De woning vertegenwoordigt bijzonder veel praktische leefruimte; een ruime doorzon woonkamer, uitgebouwde woonkeuken met moderne en luxe inbouwkeuken, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder met 2 dakkapellen en 2 slaapkamers. Recent is de woning op de belangrijkste fronten gerenoveerd en gemoderniseerd. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 190 m², waarbij de verzorgde en onderhoudsarm aangelegde tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden. De centrale ligging op de rand van Oostendorp en Elburg, in de nabijheid van basisschool en voortgezet onderwijs, speelveldjes, winkelcentra, bibliotheek, medisch centrum, sporthal en uitvalswegen, maken het tot een ideale combinatie voor een grote doelgroep van mensen, zowel starters als gezinnen. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal voorzien van plavuizen vloer, licht betegeld toilet voorzien van inbouw/hangtoilet en fonteintje, garderobe onder de open trap, meterkast, provisie/werkkast, trapopgang naar de verdieping, sfeervolle living voorzien van eiken lamel parketvloer, straatgerichte zithoek met aangebouwde erker voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, tuingerichte eethoek, in zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn de wanden voorzien van spachtelputz, ruime, lichte uitgebouwde woonkeuken met lichtkoepel en vloerverwarming, voorzien van luxe inbouwkeuken in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 6-pits gas kookplaat, afzuigkap, oven, magnetronoven en koelkast, bijzonder veel bergruimte in onder- en bovenkasten en laden. De keuken is voorzien van een stenen werkblad met RVS spoelbak. Deur vanuit de keuken naar het zonneterras direct achter de woning. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een rolluik, screens en een terrasscherm. De lichtkoepel is eveneens voorzien van en screen. Eerste verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning, 2e slaap-/ werkkamer aan de achterzijde van de woning, logeerkamer aan de voorzijde van de woning, licht betegelde badkamer voorzien van 2e toilet, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, ligbad en opstelplaats voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Vaste trap naar de riante zolderverdieping met 2 dakkapellen, overloop / voorzolder, bergruimte met opstelplaats C.V.-ketel Nefit HR en boiler, 2 zolderkamers, bergruimte achter knieschotten. Tuin: De gehele tuin is smaakvol en onderhoudsarm aangelegd en is goed onderhouden. De onderhoudsarme plantenborders zijn groenblijvend. Ook aan de achterzijde is op een speelse wijze een mooie en rustige tuin gecreëerd d.m.v. groenblijvende borders en sierbestrating. De achtertuin is gunstig gelegen op de zon (zuiden). Berging / garage: In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 2,5 * 4,5 meter, voorzien van elektra met een deur naar het plein dat achter de woning is gelegen, daarnaast een overdekte parkeerplaats / carport, welke afgesloten wordt d.m.v. een stalen kanteldeur. Rondom de woning in de directe buurt is meer dan voldoende parkeerruimte. Bijzonderheden: Locatie: gelegen op de rand van Elburg en Oostendorp aan een mooie en rustige straat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving, dicht bij uitvalswegen, kinderspeelplaatsen, scholen, bibliotheek, openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten; Perceel: 190 m²; Inhoud woonhuis: circa 457 m³; Woonoppervlakte woonhuis: circa 143 m²; Bouwjaar: 1973; Verwarming: radiatorenverwarming d.m.v. HR CV-combiketel Nefit (bouwjaar 2012), vloerverwarming in de woonkeuken (snelle opwarming) en in de erker; Isolatie: dubbele beglazing, dakisolatie, spouwmuur, Tonson vloerisolatie begane grond.

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.