Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Hoekwant 8

8081NA Elburg • Gelderland

Verkocht

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 4.506

Fotogalerij

Hoekwant 8 Elburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Vrijheid” gelegen, keurig en goed onderhouden MIDDENWONING met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande stenen berging. Zowel de voor- als achtertuin zijn mooi en onderhoudsarm aangelegd. De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en netjes afgewerkt. In 2008 is de aangebouwde bijkeuken gerealiseerd; een ideale eerste binnenloop vanuit de tuin en een praktische extra bergruimte. De woning is gelegen op een perceel van 130 m2 eigen grond. Woonwijk de Vrijheid is de grootste woonwijk van Elburg die tussen circa 1978 en 1986 is gerealiseerd. De wijk heeft een goede bereikbaarheid vanaf de aangelegde rondweg en ligt dicht bij het buitengebied. Er is volop de ruimte om te recreëren, wandelen, de hond uit te laten en buiten te sporten. Het gebied tussen deze woonwijk en het Veluwmeer en het achterland richting Kampen staat ook wel bekend als "de oude polder". Voorbij de dorpen Oosterwolde en Noordeinde ga je geruisloos over de provinciegrens naar Overijssel met de bekende dorpen Zuideinde en Kerkdorp en het prachtige nieuwe natuurgebied het Reevediep. Een schitterende delta van rivier De Ijssel. De Vrijheid is voor een belangrijk deel een "schootsveld" van de historische binnenstad. Op korte afstand van de woning ligt het wijkwinkelcentrum “De Vrijheid”, het "Groene Hart", kinderspeelplaatsen, basisscholen en het voortgezet onderwijs, SKE (Stichting Kinderopvang Elburg) en diverse uitvalswegen. Kortom: een heerlijke wijk om te wonen! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte, ruime en lichte woonkamer, tuingerichte zitkamer, straatgerichte open keuken en eethoek, praktische bergruimte in kast onder de trap. De keuken is voorzien van een lichte in een hoek opgestelde keuken voorzin van diverse inbouwapparatuur. Deur vanuit de kamer naar de aangebouwde bijkeuken en tuindeur naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met naastgelegen garderobekamer (oorspronkelijk een aparte slaapkamer), werk-/hobbykamer aan de voorzijde, lichte en luxe gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping, overloop, veel bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats van de HR CV-combiketel, MV-unit, aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, omvormer van de zonnepanelen. Mooie zolderkamer met tuimeldakraam, veel bergruimte achter de knieschotten. Kortom: een fraaie woning op rustige en kindvriendelijke locatie waar je zo in kunt!! Ben je geïnteresseerd in deze woning? Download dan de brochure voor meer informatie of bel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak: 0525-686063. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.