Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor de Boer Elburg

Honingsveldweg 2

8081LP Elburg • Gelderland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.996

Fotogalerij

Honingsveldweg 2 Elburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend royaal pand met grote tuin aan de achterzijde! Een woning die u niet zou verwachten achter de voorgevel, deze locatie is namelijk met recht uniek te noemen! De fraaie VRIJSTAANDE VILLA MET ROYAEL INPANDIGE RUIMTE is gelegen onder de rook van de historische molen in “Oosterdorp”. Het geheel staat op een perceel van 1.096 m². Het voormalige bedrijfspand is in 2001 volledig en bijzonder vakkundig verbouwd tot een luxe moderne villa, waarbij uiterst zorgvuldig is gekozen voor de samenstelling van hoogwaardige eigentijdse materialen. Verrassend is de ruimte in de woning, die met ca. 224 m² woonoppervlak prettig is ingedeeld. Het voormalige bedrijfsgedeelte heeft een vloeroppervlakte van ca. 133 m², deze ruimte is thans in gebruik als opslag/ magazijnruimte. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt voor andere doeleinden, te weten; praktijk, atelier of te verbouwen naar mantelzorgunit. Op deze geweldige locatie treft men aan de achterzijde van het pand de vrije tuin met uitzicht op de oude molen en een aantal schapenweitjes. Het perceel is ruim 1096 m2, dus privacy en rust is hier gegarandeerd! Binnen enkele minuten bereikt u de volstrekte rust van de fascinerende natuurgebieden. Begane grond: Via de stijlvolle voordeur komt u in een statige hal alwaar u toegang heeft tot het toilet, de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Het toilet is tot het plafond betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Royale living van maar liefst 73 m², deze is aan de voorzijde riant uitgebouwd middels een erker. De living heeft een warme uitstraling door de fraaie eiken vloer en zicht op eigen tuin. Rondom geniet van veel daglicht door de vele ramen. In de zijvleugel is de fraaie keuken aanwezig. De keuken staat opgesteld in een U-vorm. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten; heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast met vriesvak en geïntegreerde vaatwasser. Op de begane grond is tevens een extra berg- en stookruimte aanwezig. 1e verdieping: Overloop. De openslaande deuren geven toegang tot het royaal dakterras. Drie ruime slaapkamers, welke allen voorzien zijn van een dakkapel en extra bergruimte, badkamer, deze is stijlvol tot het plafond betegeld. De badkamer is voorzien van ligbad, afzonderlijke douche, toilet en wastafelmeubel. Algemeen: • Beregeningsinstallatie aanwezig; • Energielabel F. • Uitstekende verbinding met de autosnelweg A-28 op circa 5 km afstand gelegen; • Woonoppervlakte 224 m2 Kortom: Bent u op zoek naar een royale villa met royale inpandige ruimte, bel dan voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
1096 m²
Inhoud
1264 m³
Overige inpandige ruimte
133 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
594 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Neft HR excellent (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-12-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.