Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Julianastraat 3

8081AW Elburg • Gelderland

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.155

Fotogalerij

Julianastraat 3 Elburg
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk ''Molendorp'' staat deze NETTE en KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING. Deze woning heeft bijzonder veel sfeer en beleving, met o.a. sierlijke glas-in-lood ramen en fraaie paneeldeuren! Alles is keurig onderhouden en netjes afgewerkt met o.a. nette vloerbedekking en keurig pleisterwerk op de muren. De woning is tevens wat verbeterd, met o.a. een aanbouw aan de achterzijde, een wijziging van de indeling beneden, het vergroten van de ruimtes boven van zowel de slaapkamers als de badkamer, zonwering rondom de woning en het aanbrengen van dak-/ en glasisolatie. Nu is er op de begane grond een fijne en gezellige leefruimte ontstaan en zijn er op de verdieping 3 mooie slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Buiten is er nog een gezellige tuin aanwezig met o.a. een keurig nieuw bijgebouw wat de woning helemaal compleet maakt. Dankzij de fijne ligging dichtbij Elburg vesting is dit een zeer aantrekkelijke woning en ideaal voor starters die een eigen plek willen beginnen. Ben jij dus opzoek naar een leuke woning en wil je dichtbij Elburg stad wonen? Kom dan eens kijken bij de Julianastraat 3 in Elburg. Van harte welkom voor een bezichtiging! We laten je het huis graag zien! Wat de wijk zo populair maakt is dat het zich op loopafstand bevind van het bruisende centrum van Elburg, waar eeuwenoude historie samenkomt met veel gezelligheid en voorzieningen. Het centrum wat ver teruggaat in de tijd is een heerlijke plek om het terras op te duiken met familie en vrienden, of juist om even te winkelen. Voor wie historie wil proeven zijn er diverse musea aanwezig en voor iemand die iets actiever wil is er net buiten Elburg stad de oude vissershaven om het water op te kunnen gaan richting de randmeren. Tegelijkertijd dat je zo dichtbij dit centrum woont geniet je hier juist van veel rust. Wel ervaar je hier de gezellige sfeer die net als in het stadje heerst, dankzij het gemoedelijke karakter van de buurt. Elburg heeft een groot aanbod aan voorzieningen en dankzij goede verbindingen met de rest van Nederland een populaire woonplaats om te wonen. INDELING Begane grond: Entree, trapopgang naar de verdieping, meterkast, straatgerichte woonkamer met praktische vaste kast, dichte verbinding naar de gezellige eetkamer v.v. sierlijke glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de tuin, provisiekelder onder de trapopgang, hal met opstelplaats C.V.-combiketel, voormalige badkamer nu in gebruik als toilet- en wasruimte v.v. toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine, dichte verbinding naar de aangebouwde keuken v.v. keurige keuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, kantoor / slaapkamer aan de achterzijde v.v. dakkapel, kinderslaapkamer aan de achterzijde eveneens v.v. dakkapel en van een vaste kast, derde slaapkamer / ouderslaapkamer aan de voorzijde eveneens ook v.v. dakkapel en een vaste kast, vergrootte badkamer v.v. douchecabine, tweede (zwevend) toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met stahoogte, mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Nu is de zolder in gebruik als bergzolder. Buiten: Achter de woning ligt een keurige en onderhoudsvriendelijke tuin met veel zon, privacy en een keurig nieuw bijgebouw v.v. houten berging en geschakelde veranda. Het bijgebouw is v.v. elektra en vanuit hier is de achterom ook bereikbaar. Voor het huis ligt ook nog een gezellige tuin die eveneens keurig is aangelegd. Oplevering: in overleg. Bel voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met ons kantoor: 0525-686063 of kijk in de brochure voor meer informatie.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
325 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2026 waren er 12.642 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.642

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.