Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarschap Orij

Korenbloem 30

8081DG Elburg • Gelderland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.391

Fotogalerij

Korenbloem 30 Elburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Korenbloem 30, Levensloopbestendige vrijstaande woning met vrij uitzicht en energielabel A Deze vrijstaande semi-bungalow uit 1993 combineert comfort, ruimte en duurzaamheid. Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht op de achtertuin en een optimale balans tussen privacy en een ruimtelijke indeling. De woning is ideaal voor zowel jonge gezinnen als senioren die gelijkvloers willen wonen, maar ook extra ruimte zoeken voor gasten of kinderen. Met energielabel A ben je bovendien verzekerd van een energiezuinige woning. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de slaapkamer, badkamer, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is langgerekt en licht, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. In het midden staat een sfeervolle pelletkachel, die warmte en gezelligheid toevoegt. Via de schuifpui aan de achterzijde stap je zo de zonnige tuin op het zuidoosten in, waar je ongestoord kunt genieten van rust en het buitenleven. De open keuken is ook aan de achterzijde van de woning gesitueerd, in verbinding met de woonkamer en de bijkeuken. De keuken biedt een praktische en sociale ruimte en heeft een directe toegang tot de bijkeuken, die uitstekend als opbergruimte of werkplek kan dienen. Vanuit hier kun je ook de tuin bereiken, wat de woning extra praktisch maakt. Op de begane grond bevindt zich een grote slaapkamer, die perfect is voor wie gelijkvloers wil wonen. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet, en alles is volledig ingericht voor levensloopbestendig wonen, zowel voor nu als in de toekomst. De bovenverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een berging en een vliering, die veel mogelijkheden bieden voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek. De grote badkamer op deze verdieping is voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel, zodat het hele gezin hier comfortabel gebruik van kan maken. In de berging bevindt zich de CV-installatie uit 2025 en de omvormer van de 12 zonnepanelen. De vliering is via een vlizotrap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. De woning biedt niet alleen een levensloopbestendige indeling, maar ook de vrijheid en flexibiliteit die je zoekt. De rustige straat, in combinatie met het vrij uitzicht op de achtertuin, biedt veel privacy en is ideaal voor gezinnen of mensen die rust en ruimte zoeken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
472 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.