Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarschap Orij

Molendijkjes 50

8082BA Elburg • Gelderland

Verkocht

€ 484.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.530

2% overdrachtsbelasting (€ 9.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 495.530

Koopprijs /m²: € 4.699

Fotogalerij

Molendijkjes 50 Elburg
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en gasloos wonen in de nieuwste wijk van Elburg 'De Dijkjes' In de rustige en moderne woonwijk 'De Dijkjes' in Elburg staat deze uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerde woning uit 2020. De woning is uitgerust met onder andere 12 zonnepanelen, een warmtepomp, airconditioning, kunststof kozijnen én vloerverwarming. Kortom: een toekomstbestendige en duurzame woning waar comfort en energiezuinig wonen centraal staan. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de ruime en sfeervolle woonkamer. De bij de bouw uitgebouwde woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer en heeft dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval en een prettig uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met uitzicht op de voortuin en de omliggende weilanden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Detail is hier het grote raam met een fraai zicht naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met een prettige lichtinval. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping De royale zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en is multifunctioneel te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor het witgoed. Tuin & buitenruimte De achtertuin is onderhoudsarm en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin beschikt over een berging en een achterom met directe toegang tot parkeerplaatsen. De schutting aan de achterzijde is voorzien van brede tuindeuren, waardoor het mogelijk (cq verplicht) is om een auto op eigen terrein te parkeren. De indeling van de tuin biedt volop mogelijkheden voor een loungeset, speelplek of een eetgedeelte. Door het vrije uitzicht en de groene omgeving ervaar je hier een gevoel van rust en ruimte. Ligging De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Dijkes, op korte afstand van het centrum van Elburg met winkels, scholen en horeca. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed: de Veluwe, het Veluwemeer en diverse wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik. Zo combineer je rust, ruimte en een centrale ligging perfect. Kenmerken: - Bouwjaar: 2020 - Perceeloppervlakte: 144 m2 - Woonoppervlakte woning: 131 m2 (inclusief zolder!) - Externe bergruimte: 6 m2 - Volledig gasloos - Energielabel A - Verwarming middels warmte-terugwininstallatie (Mitsubishi Electric, 2020) en vloerverwarming. - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - De woning beschikt over 12 zonnepanelen - Aanvaarding kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 484.000

Kosten koper (geschat): € 11.530

2% overdrachtsbelasting (€ 9.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 495.530

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 484.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8082

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.