Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Noorderkerkstraat 16

8081EV Elburg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elburg

Fotogalerij

Noorderkerkstraat 16 Elburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een stadswoning met tuin en berging! Dat is toch wel iets wat we niet vaak tegenkomen binnen de stadsmuren van Elburg vesting. Dat maakt dit toch wel een bijzonder aantrekkelijke woning. Welkom bij Noorderkerkstraat 16, een MONUMENTALE STADSWONING in één van de meest chique straten van Elburg. Binnen is er 81 m² aan woonoppervlakte aanwezig verdeeld over 2 etages, beneden met een gezellig woonprogramma met een verrassende hoogte van ruim 3.00 meter en boven met 3 mooie slaapvertrekken. Een bijzondere kans voor een zeer brede doelgroep. In de jaren '90 is het pand nog grondig verbouwd op de begane grond en daardoor kent het een uitstekende basis. De koper van deze woning zal nu wel weer aan de slag gaan om het naar eigen zinnen te maken, maar dan bezit je toch wel een zeer bijzondere woning! Het is daarom zeker de moeite waard om de woning te komen bekijken om te zien hoe de woning aan jouw wensen en mogelijkheden kan voldoen. Bel gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak: 0525-686063. Elburg is een prachtig bewaard gebleven vestingstadje aan het Veluwemeer (voorheen de Zuiderzee), bekend om zijn middeleeuwse rechthoekige stadsplan. Echt uniek in Nederland! De stad werd in de 14e eeuw volledig opnieuw gebouwd, met rechte straten, stadsmuren en grachten die nog altijd intact zijn. Als je Elburg van boven bekijkt is het opgedeeld in 4 ''kwartieren''. De woning die wij te koop aanbieden is gelegen in het Noorderkwartier. Hoogtepunten van Elburg zijn de Vischpoort, de oude stadspoort richting de haven, en de Grote of Sint-Nicolaaskerk, het middelpunt van de stad. In het voormalige Agnietenklooster bevindt zich Museum Elburg, dat vertelt over de rijke geschiedenis van de visserij, het kloosterleven en Elburgse ambacht. De haven en museumhaven met hun gerestaureerde botters herinneren aan Elburgs maritieme verleden. Tijdens evenementen als de Botterdagen en Winter in de Vesting komt de stad tot leven met muziek, markten en historische sferen zoals in de dagen van vroeger. Vandaag is Elburg een charmante mix van geschiedenis, cultuur en gezelligheid. Een stad waar de tijd lijkt stil te staan, maar het leven volop doorgaat. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, garderobehoek, verkeersruimte met trapopgang naar de verdieping en deur naar de tuin / plaats, opstelplaats C.V.-combiketel en aansluitingen van wasapparatuur onder de trapopgang, licht betegelde toiletruimte v.v. closet en fonteintje, eveneens licht betegelde badkamer v.v. wastafel en douchehoek, dichte keuken van ca. 9 m² v.v. U-keuken met diverse inbouwapparatuur, aansluitend een ensuite woonkamer van ca. 16 m² met uitzicht op de straat, vrijstaande gaskachel en gave hoogte! Eerste verdieping: Split level overloop, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m² v.v. vaste kast, royale slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m² v.v. dakkapel en tuimeldakraam, derde slaapkamer / kantoor van ca. 5 m² met tuimeldakraam. Zolder: Via semi-vaste trap te bereiken bergzolder met stahoogte. Tuin: Achter de woning ligt een gezellige plaats / tuin van ca. 3.90 meter x 3.20 meter met aansluitend een praktische berging van ca. 6 m². De tuin kent veel rust en een fijne ochtend-/middag bezonning. Voor de woning ligt nog een gezellige stoep waar de avondzon meegepakt kan worden Oplevering: in overleg, per direct beschikbaar. BIJZONDERHEDEN - De woning is aangewezen tot gemeentelijk monument; - Gelegen binnen gebied wat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht; - Voor het parkeren van een auto binnen de vesting is een vergunning vereist. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure van de woning beschikbaar. Tot ziens aan de Noorderkerkstraat 16 in Elburg! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1825
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Plaats en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.