Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Noorderkerkstraat 5

8081ET Elburg • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Elburg

Fotogalerij

Noorderkerkstraat 5 Elburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen middenin Elburg vesting staat dit KARAKTERVOLLE, RIJKSMONUMENTALE HOEKPAND met zijn fraaie puntgevel en kenmerkende vlechtingen, welke wij TE KOOP aan mogen bieden. Noorderkerkstraat 5 is een echte blikvanger in de straat. Een woning die niet alleen charme en karakter uitstraalt, maar ook verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt. Met een woonoppervlakte van 137 m² is dit huis ruim bemeten. De indeling is praktisch en gezinsvriendelijk, met voldoende leefruimte om samen te genieten, maar ook plek om je even terug te trekken. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven de woning een warme en uitnodigende sfeer. Een bijzonder pluspunt is de inpandige garage. Deze ruimte kan uiteraard gebruikt worden als opbergruimte, maar biedt nog veel meer mogelijkheden: denk aan een eigen praktijkruimte, atelier, kantoor of studio. Zo combineer je wonen en werken op een unieke manier, midden in de historische vesting van Elburg. Dit pand ademt geschiedenis. De gevel met zijn elegante puntvorm en vlechtingen is een mooi voorbeeld van de rijke bouwstijl die Elburg kenmerkt. Binnen ervaar je dezelfde authentieke sfeer als buiten, wat dit toch ook wel weer een erg bijzonder woonhuis maakt. Dankzij de ruime opzet en unieke ligging middenin Elburg is dit huis voor zowel een klein als een groot huishouden geschikt. Vanuit je voordeur stap je direct de sfeervolle straten van de Elburger vesting in. Hier vind je gezellige horecagelegenheden, karakteristieke boetiekjes en natuurlijk de levendige haven. Tegelijkertijd woon je in een rustige, veilige omgeving waar alles binnen handbereik is. Het Veluwemeer en de Veluwse natuur liggen bovendien om de hoek, ideaal voor ontspanning en recreatie. Uit de bewoningsgeschiedenis, die terug gaat tot 1736, valt op te maken dat het pand vroeger o.a. dienst heeft gedaan als koetshuis. Wil je meer weten over de bewoningsgeschiedenis? Download dan de brochure. INDELING Begane grond: Entree via authentieke keitjesstoep met de kenmerkende Vischpoort, hal, toiletruimte v.v. closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, deur naar de inpandige garage, deur naar de L-vormige en ruime living van ca. 35 m² met een straatgerichte zitkamer v.v. karakteristieke schouw, aansluitend de eethoek met open verbinding naar de keuken v.v. hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, entresol van ca. 1.35m x 3.80 meter in de woonkamer bereikbaar via een semi-vaste trap uitermate geschikt als studeer- of leeshoekje, kelderruimte bereikbaar vanuit de woonkamer, uitermate geschikt als proviandkelder. Eerste verdieping: Overloop met dakkapel, ouderslaapkamer van ca. 11 m² v.v. dakkapel, vaste kast en toegang tot de walk-in-closet, tweede (kinder)slaapkamer van ca. 12 m² v.v. dakkapel, derde (kinder)slaapkamer van ca. 8.50 m² v.v. vaste inbouwkast, toiletruimte v.v. toilet, Velux tuimeldakraam en met aansluitingen van de wasmachine, tweede overloop, badkamer v.v. douchehoek en vaste kast met opstelplaats C.V.-combiketel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, nu in gebruik als bergzolder, met mogelijkheden voor het realiseren van extra kamer(s) Garage: Inpandige garage van ca. 29 m² nu in gebruik als praktijkruimte, v.v. alle benodigde aansluitingen en eigen deuren naar buiten, ideaal als bergring en/of als kantoor-/praktijkruimte aan huis. In de garage bevindt zich ook de meterkast voor het gehele pand. Bestemming en mogelijkheden: De bestemming van het pand is "gemengd - 1", wat in houdt dat je naast wonen het pand ook (deels) kunt gebruiken als atelier, opslagruimte/berging, voor ambachtelijke verzorgden bedrijven of voor dienstverlening of praktijkruimte. Deze brede bestemming maakt het pand geschikt voor diverse doeleinden. Authenticiteit: De constructie van het pand bestaat voor een deel uit prachtige spanten en prachtige massieve vloerbalken. Een deel hiervan is nog in beeld, maar een deel is ook nog verborgen achter aftimmeringen. Voor de liefhebbers valt hier nog winst te behalen door het pand te restaureren en die oude elementen weer helemaal terug te brengen! SAMENVATTEND - Rijksmonumentaal hoekpand met stijlvolle puntgevel en vlechtingen - Maar liefst 137 m² woonoppervlakte in huis (excl. garage en kelder) - Inpandige garage, ook te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte - Authentieke sfeer zowel binnen als buiten - Centrale ligging in de historische vesting van Elburg - Ideale woning met volop leefruimte Aanvaarding: in overleg. Noorderkerkstraat 5 is een woning voor wie houdt van historie, sfeer én ruimte. Of je nu droomt van een gezinswoning met karakter of juist een inspirerende plek zoekt waar wonen en werken samenkomen, dit pand biedt het allemaal. Bel gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
69 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1700
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.