Direct naar de inhoud
Logo van Pleiter Makelaars & Taxateurs

Oostendorperstraatweg 33 C

8081RJ Elburg • Gelderland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.854

Fotogalerij

Oostendorperstraatweg 33 C Elburg
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN | BEDRIJFSWONING | ROYALE KAVEL c.a. 7.350 m² | LANDELIJKE LIGGING | GARAGE EN BIJGEBOUW Op een fraaie locatie aan de Oostendorperstraatweg 33C in Elburg wordt te koop aangeboden deze vrijstaande semi-bungalow met GARAGE, CARPORT, BERGING en BIJGEBOUW, gelegen op een royaal (deel) perceel van ca. 7.350 m². Het geheel beschikt over een vrije ligging met volop rust, ruimte en privacy. Vooral in de achtertuin heb je niet het idee dat je aan een doorlopende weg woont, prachtig vrij uitzicht en de avondzon! Het object heeft momenteel de bestemming bedrijf met omliggend agrarische grond. De oorspronkelijke bedrijfsvoering op het naastgelegen terrein is reeds jaren geleden beëindigd en overgedragen aan een opvolgend bedrijf. De woning is gebouwd in 1991 en beschikt over energielabel C. In de afgelopen jaren zijn diverse onderdelen vernieuwd. Zo is de badkamer in 2021 volledig gemoderniseerd en dateert de keukenopstelling uit 2020. Zowel de woning als het erf maken een verzorgde indruk. De Oostendorperstraatweg kenmerkt zich door de landelijke woonomgeving met veel groen, royale percelen en een rustige sfeer. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen van Elburg, ’t Harde en diverse uitvalswegen richting Zwolle en Harderwijk zich op korte afstand. Hierdoor woon je hier heerlijk vrij, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: - entree/hal - toiletruimte - ruime woonkamer met serre - open keuken met moderne keukenopstelling - slaapkamer - badkamer - hal/bijkeuken richting garage - aangebouwde garage en berging - carport Verdieping: overloop/vide 2 royale slaapkamers badkamer separate toiletruimte diverse bergruimtes balkons aan weerszijden Omschrijving van de woning: De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval en fraai uitzicht over de tuin en het omliggende groen. De serre vormt een prettige extra leefruimte en zorgt voor een mooie verbinding met buiten. De moderne keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor het geheel levensloopbestendig te gebruiken is. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, een tweede badkamer en diverse praktische bergruimtes. Vanuit de slaapkamers is er toegang tot de balkons met uitzicht over het perceel. Bijgebouwen: aangebouwde stenen garage aangebouwde berging carport vrijstaande houten schuur met overkapping (2021) Tuin: Rondom de woning ligt een royale tuin met veel privacy en een groene uitstraling. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van buitenleven en rust. Het buitenterrein is opgedeeld in een grasveld om de woning en een deel achter de laurierhaag/aarden wal. De plek achter de aarden wal grenst aan de weilanden/akkers met zicht richting het Drontermeer. Uitgangspunten verkoop Feitelijke toestand van het aanbod: * Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd van het woonhuis. Het rapport is beschikbaar; wij verwijzen naar de inhoud en de kostenraming. * Energielabel: C * Bestemming: bedrijf en agrarisch * Het object maakt onderdeel uit van een gezamenlijk bouwblok met de naastgelegen percelen aan de westzijde. Koper aanvaardt de huidige planologische situatie en wordt geadviseerd zich bij de gemeente te informeren over de gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden. * Kadastrale gegevens: - gemeente Elburg, sectie E, nummer 824 (gedeeltelijk) Verkoopproces: * Verkoop op basis van “as is, where is” * De verkoop zal geschieden middels een verkoop bij inschrijving, sluitingsdatum 13 juli 12:00 uur * Datum levering: in overleg BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: 1991 - woonoppervlak: ca. 205 m² - inhoud: ca. 893 m³ - perceeloppervlakte: ca. 7.350 m² - energielabel C - bestemming: bedrijfswoning - badkamer begane grond is vernieuwd in 2021 - keuken vernieuwd in 2020 - meterkast vernieuwd in 2025 - landelijke ligging met goede bereikbaarheid Kortom: Een royaal vrijstaand object met veel ruimte, een landelijke ligging en diverse gebruiksmogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Wij geven je graag een rondleiding!

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
7350 m²
Inhoud
893 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
69 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2026 waren er 12.642 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.642

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.