Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Oosterwalstraat 18

8081GH Elburg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 't Harde

Fotogalerij

Oosterwalstraat 18 Elburg
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL EN LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT | GELEGEN IN DE VESTING VAN ELBURG | DRIE SLAAPKAMERS | BALKON | ENERGIELABEL A Wonen in het historische hart van Elburg, omringd door karakteristieke gevels en sfeervolle straatjes? Aan de Oosterwalstraat 18 bieden wij u dit verzorgde en verrassend lichte appartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex uit 2004. Hier woont u comfortabel, met drie slaapkamers, een balkon en een eigen berging, midden in de vesting en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het appartement is netjes onderhouden en beschikt over een prettige indeling met een lichte woonkamer, open keuken en praktische inpandige berging. Het wooncomfort is erg prettig, het appartement heeft dan ook een energielabel A. Ligging De Oosterwalstraat is gelegen binnen de historische stadsmuren van Elburg. De karakteristieke, met klinkers bestrate straat ademt sfeer en historie. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca, de haven en diverse voorzieningen. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. Indeling Begane grond Via de entree aan de straatzijde betreedt u het kleinschalige complex. In de centrale hal bevinden zich de postvakken en de trapopgang naar de verdiepingen. Een lift is niet aanwezig. Eerste verdieping – appartement Vanaf de hal bereikt u de voordeur van het appartement. U komt binnen in de hal, welke toegang geeft tot nagenoeg alle vertrekken met als blikvanger de royale woonkamer met open keuken. Tevens is er een praktische inpandige berging aanwezig met aansluitingen voor witgoed apparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. De woonkamer is een bijzonder aangename ruimte dankzij de hoge kap met zichtbare dakconstructie en meerdere dakramen. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk karakter. Er is voldoende plaats voor zowel een zit- als een eethoek. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon van circa 5 m², een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op de omliggende bebouwing van de vesting. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat gesitueerd. Zolderverdieping Middels een vaste trap in het appartement bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een volwaardige kamer met daglichttoetreding en praktische bergruimte. Deze verdieping biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 40,-. Kenmerken • Bouwjaar: 2004 • Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m² • Inhoud: ca. 280 m³ • Externe bergruimte: 4 m² • Balkon: ca. 5 m² • Gelegen op de eerste verdieping • Drie slaapkamers • Inpandige berging met wasruimte • Verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2013) • Energielabel A, geldig tot 18-02-2036 • Parkeren via parkeervergunning • Geen lift aanwezig • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 40,- Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, gelegen op een unieke locatie binnen de vesting van Elburg? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Oosterwalstraat 18. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
307 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.