Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Pluutstraat 166

8081MD Elburg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 't Harde

Fotogalerij

Pluutstraat 166 Elburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING | 9 ZONNEPANELEN | UITSTEKENDE LIGGING | NABIJ BUITENGEBIED Aan de Pluutstraat in Elburg staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1986, met circa 131 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van maar liefst 296 vierkante meter. De woning beschikt over 9 zonnepanelen en ligt op een uitstekende plek, met het buitengebied op korte afstand. Hier woon je rustig, met volop ruimte in en om het huis. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken. Dankzij het bredere woonhuis en het royale perceel geniet je hier van extra leefruimte, zowel binnen als buiten. Tegelijkertijd woon je in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is absoluut een pluspunt. Je loopt of fietst zo het buitengebied in voor een wandeling of een rondje hardlopen. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Nunspeet, ’t Harde en de A28 liggen op korte afstand. Een fijne combinatie van rustig wonen en praktische bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, waar direct opvalt hoeveel ruimte er is. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde creëer je eenvoudig een comfortabel zitgedeelte, terwijl er aan de achterzijde volop plek is voor een royale eettafel met zicht op de tuin. De keuken sluit aan op het leefgedeelte en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat. Ideaal als kinderkamers, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Dankzij de rechte gevels is de ruimte efficiënt te benutten. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden. Hier kun je denken aan een aanvullende slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Ook is er praktische bergruimte aanwezig. Met circa 131 vierkante meter woonoppervlak merk je op elke verdieping dat deze woning royaal is opgezet. Buiten: Het perceel van 296 vierkante meter zorgt voor een ruime tuin waar je op meerdere plekken een terras kunt realiseren. Er is volop ruimte voor spelende kinderen, een trampoline of bijvoorbeeld een moestuin. Dankzij de ligging nabij het buitengebied ervaar je hier een vrij gevoel en geniet je extra van het buitenleven. De 9 zonnepanelen dragen bij aan lagere energielasten en maken het geheel toekomstbestendiger. Kenmerken: • Bouwjaar: 1986 • Perceeloppervlakte: 296 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 131 m² • Inhoud woning: 522 m³ • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2005) • De woning is dak- en vloerisolatie en voorzien van thermische beglazing • Energielabel B, geldig tot 09-02-2028 • 9 zonnepanelen aanwezig • Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning op een fijne plek in Elburg, waar je zo de natuur in loopt en toch alle voorzieningen dichtbij hebt? Dan laten wij je deze woning graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.