Direct naar de inhoud
Logo van Pleiter Makelaars & Taxateurs

Vliersingel 20

8082CH Elburg • Gelderland

Beschikbaar

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 6.274

Fotogalerij

Vliersingel 20 Elburg
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE TWEEKAPPER | GARAGE | ENERGIELABEL A | NETTE AFWERKING | KINDVRIENDELIJKE BUURT | GOEDE BEREIKBAARHEID Aan de Vliersingel in Elburg wordt te koop aangeboden deze moderne en uitstekend onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met aangebouwde GARAGE en sfeervolle OVERKAPPING. Het geheel is gelegen op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonwijk, dichtbij scholen, speelvoorzieningen en diverse uitvalswegen richting de A28 en omliggende plaatsen. Deze in 2020 gebouwde woning beschikt over een luxe en verzorgde afwerking en is volledig geïsoleerd. De woning heeft energielabel A en is voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op vrijwel alle verdiepingen en zonnepanelen. Het woonhuis is modern van opzet, comfortabel in gebruik en biedt een praktische indeling met veel leefruimte voor een gezin. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte met veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De Vliersingel is een rustige straat met veel jonge gezinnen en voldoende openbare parkeergelegenheid. De ligging ten opzichte van voorzieningen is gunstig. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Zwolle, Harderwijk en de A28 goed bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. INDELING Begane grond: - entree/hal - meterkast - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - trapopgang - ruime woonkamer - open keuken met nette keukenopstelling - aangebouwde garage - sfeervolle overkapping Eerste verdieping: - overloop - 3 slaapkamers - moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet Tweede verdieping: - middels vaste trap bereikbaar - royale zolderkamer - bergruimte achter de knieschotten - opstelplaats c.v.-installatie en witgoedaansluitingen Omschrijving van de woning: De woning beschikt over een ruime woonkamer met een moderne uitstraling en een nette afwerking. Op de vloer ligt een strakke vloerafwerking die mooi aansluit bij het moderne karakter van de woning. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval aanwezig. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte welke momenteel in gebruik is als zolderkamer. Door de goede ruimte en hoogte is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Volgens het meetrapport bedraagt het woonoppervlak 106 m², waarbij de zolder als overige inpandige ruimte is aangemerkt vanwege de beperkte daglichtoppervlakte. Met voldoende daglicht/het plaatsen van een klein dakraam heeft de woning een woonoppervlak van 137 m²! Bijgebouwen: - aangebouwde stenen garage - sfeervolle overkapping aan de achterzijde Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. De overkapping vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten en biedt ruimte om tot in de avonduren van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over meerdere borders met vaste beplanting, o.a. een prachtige blauwe regen! Daarnaast is er over voldoende privacy en ruimte voor kinderen om te spelen. De tuin is aan weerszijden afgezet met een mooie zwarte schutting met loopdeur. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: 2020 - woonoppervlak: ca. 106 m² - overige inpandige ruimte: ca. 48 m² - inhoud: ca. 548 m³ - energielabel A - volledig geïsoleerd - HR++ beglazing - vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - 5 zonnepanelen aanwezig - Intergas HRE combiketel (2020) - moderne en nette afwerking - aangebouwde garage - gunstige ligging ten opzichte van scholen en uitvalswegen - kindvriendelijke woonomgeving Kortom: Een moderne en comfortabele tweekapper op een fijne locatie in Elburg, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een instapklare woning. Nieuwsgierig geworden naar deze fraaie woning? Neem gerust contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij geven je graag een rondleiding!

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8082

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2026 waren er 12.642 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.642

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.