Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Weidevogellaan 4

8081ZS Elburg • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in 't Harde

Fotogalerij

Weidevogellaan 4 Elburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE TUSSENWONING | 5 SLAAPKAMERS | DIEPE TUIN MET VERANDA | DICHT BIJ WINKELCENTRUM EN BUITENGEBIED Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop kamers en een diepe achtertuin? Dan ben je aan de Weidevogellaan 4 in Elburg aan het juiste adres. Deze tussenwoning uit 1996 is op verschillende punten uitgebreid en biedt verrassend veel ruimte, met onder andere een uitgebouwde begane grond, een dakkapel op de tweede verdieping en maar liefst vijf slaapkamers. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een recent vernieuwde keuken en een praktische indeling over drie woonlagen. Buiten vind je een diepe achtertuin met veranda en een berging, waardoor er altijd wel een plek is om buiten te zitten. Ook de ligging is prettig. De woning ligt in een rustige woonwijk, terwijl het buitengebied op korte afstand ligt. Tegelijkertijd fiets je eenvoudig naar winkelcentrum De Vrijheid voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische kast voor extra bergruimte. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een ruime leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor zowel een zit- als eetgedeelte. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en biedt zicht op de achtertuin. Op de vloer ligt een plavuizenvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd met een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben prettige afmetingen en bieden ruimte voor een bed, kast of bureau. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is hier ruimte voor het witgoedapparatuur. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte ontstaan. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast is er op de overloop extra bergruimte aanwezig. Buiten: De achtertuin is opvallend diep. Door de lengte van de tuin is er altijd wel een plek te vinden om in de zon te zitten. Direct achter de woning ligt een terras en verderop in de tuin staat een veranda waar je beschut kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de tuin ook van achteren bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 1996 • Perceeloppervlakte: 180 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 123 m² • Inhoud woning: 454 m³ • Externe bergruimte: 15 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2011) • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing • Energielabel B, geldig tot 23-03-2026 (nieuw energielabel volgt)

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.