Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Westerwalstraat 5

8081CA Elburg • Gelderland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Elburg

Fotogalerij

Westerwalstraat 5 Elburg
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Westerwalstraat is één van de meest bekende straatjes van Elburg. Met zijn knusse en gezellige sfeer middenin de vesting is dit een erg geliefde straat voor velen en er komt daarom ook maar zelden wat te koop. De meeste bewoners wonen hier jaar en dag met veel plezier en blijven daarom ook lang op hun vertrouwde stek zitten, net als deze bewoners op nummer 5. Na ruim 60 jaar! is het nu tijd voor een volgende stap. Wij mogen daarom voor hen te koop aanbieden deze KNUSSE TUSSENWONING met ZONNIGE TUIN, FANTASTISCH UITZICHT OVER DE STADSWALLEN en EIGEN FIETSENBERGING gelegen in het hartje van Elburg. Vaak brengt het wonen in Elburg stad nadelen met zich mee zoals het ontbreken van buitenruimte of een eigen berging. Dat is hier wel anders met een tuin van maar liefst 14.50 meter diep is deze tuin groter dan bij een gemiddelde nieuwbouwwoning! En daardoor is er ook voldoende ruimte voor schuren met een totale oppervlakte van ca. 20 m². Dit is dus een hele complete stadswoning, waarbij je ook nog eens fabuleus uitzicht hebt over de stadswallen voor een groene, vrije woonervaring en je tegelijkertijd geniet van een karakteristieke woning. Wij snappen daarom wel dat mensen hier zó graag willen wonen. Elburg vesting is in de 14e eeuw aangelegd en kent een rijk vissersverleden aan de voormalige Zuiderzee. Het stadje is opvallend aangelegd met een rechthoekig stratenpatroon met grachten, stadsmuren en de Vischpoort om de stad te beschermen, waar tot op de dag van vandaag nog veel van bewaard is gebleven. Binnen de vesting staan veel oude gebouwen, smalle straatjes en talloze monumenten die laten zien hoe een middeleeuwse stad er vroeger uitzag en buiten de vesting ligt de historische vissershaven die terug doen denken aan de dagen van toen. Wist je dat Elburg de grootste monumentendichtheid heeft van heel Nederland met bijna 300 rijksmonumenten binnen 1 vierkante kilometer? Tegenwoordig is het een toeristische trekpleister geworden waar jaarlijks duizenden toeristen naartoe trekken om de historie te ervaren, musea te bezoeken, lekker te winkelen of om gezellig de terrassen op te duiken. Bij aankomst bij de woning aan de Westerwalstraat valt gelijk de karakteristieke voorgevel op met o.a. sierlijke dakgoten en hanenkammetselwerk boven de kozijnen. Dit nodigt uit om binnen te gaan kijken. Eenmaal binnen aangekomen geniet je van de knusse en gezellige ruimtes, met o.a. een gezellige eetkeuken, een lichte woonkamer met fantastisch uitzicht en boven verrassend veel ruimte met een ruime overloop, 1 hele grote slaapkamer en een badkamer. Indien gewenst kunnen hier nog 1 of 2 (slaap)kamers gerealiseerd worden. Handige extra is nog de ruime bergzolder in de nok van de woning. Buiten ligt er een heerlijke en royaal bemeten achtertuin met uitstekende bezonning, een eigen fietsenberging en een achterom. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde, binnenkomst in de eetkeuken van ca. 10.50 m² v.v. spoelblok en kookblok en diverse apparatuur, meterkast, kelderkast / praktische provisiekelder, licht betegelde toiletruimte v.v. zwevend toilet, trapopgang naar de verdieping, dichte verbinding vanuit de eetkeuken naar de gezellige woonkamer van ca. 18.50 m² met gaskachel en een prachtig uitzicht over de stadswallen, tochtportaal met deur naar de tuin. Eerste verdieping: Royaal bemeten overloop v.v dakkapel, grote ouderslaapkamer van ca. 18 m² met grote dakkapel en vaste kast. Deze slaapkamer is eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers. Compacte badkamer v.v. dakkapel, ligbad-/douchecombinatie en wastafelmeubel. Vliering: Via steektrap te bereiken bevloerde bergzolder. Buiten: Royaal bemeten achtertuin met een zonnige ligging op het zuidwesten, v.v. sierbestrating, diverse terrassen (waarvan 1 is v.v. een zonnescherm) en borders met beplanting, vrijstaande stenen berging van ca. 11.50 m² v.v. elektra en aansluitingen voor de wasapparatuur en met geschakelde houten berging van ca. 8.50 m2 v.v. elektra en uitstortgootsteen. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom. Oplevering: in overleg, kan op korte termijn. Wil je deze woning in het echt ervaren? Bel dan voor het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar, welke vrijblijvend is op te vragen bij ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
223 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.