Direct naar de inhoud
Logo van Bijdevaate Makelaardij

Schelpweg 21

4323TB Ellemeet • Zeeland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.368

Fotogalerij

Schelpweg 21 Ellemeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Schelpweg 21 in Ellemeet: een sfeervolle en verrassend ruime woning met garage, vrijstaand B&B gastenverblijf en energielabel A+, gelegen op 1.385 m2 eigen grond aan de Zeeuwse Kust. Warmte en charme Deze woning heeft een warme, landelijke uitstraling en volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Deze woning onderscheidt zich door de karaktervolle afwerking, een royale woonkamer met open haard, een moderne keuken, meerdere slaapkamers én een multifunctioneel bijgebouw. De fraai aangelegde tuin met vijver en overkappingen maakt het geheel compleet. Een ideaal object voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving, op korte afstand van strand en zee, terwijl voorzieningen goed bereikbaar zijn. Centraal gelegen en toch aan de Zeeuwse Kust De Schelpweg is een rustige weg net buiten het dorp gelegen in een landelijke omgeving. Op fietsafstand vindt u de Noordzeekust met de Brouwersdam en binnen 10 autominuten staat u bij het Grevelingenmeer, de supermarkt en de jachthaven in Scharendijke. De landelijke kustligging in combinatie met de basis voorzieningen op korte afstand maken het wonen hier aangenaam. In ca. 30 autominuten bent u al in Zierikzee, Domburg, Middelburg, Veere, Goes en Ouddorp terwijl de regio Groot Rotterdam binnen het huur bereikbaar is. Parkeren en garage De fraaie en grote oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen, ideaal voor uw gasten in het gastenverblijf! De oprit is degelijk en solide aangelegd met siergrind op speciale ondermatten. De inpandige garage van ca. 22 m2 is zowel vanaf buiten als vanuit de bijkeuken bereikbaar. Mogelijkheid levensloop bestendig wonen De inpandige garage is, eventueel in combinatie met de ruime bijkeuken, prima in te richten als slaapkamer met badkamer. De woning leent zich er daarmee voor om er lang te kunnen (blijven) wonen! Entree Via de overdekte entree komt u binnen in een hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de verschillende leefruimtes. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en ademt sfeer. De warme kleurstelling, het zichtbare balkenplafond en de open haard zorgen voor een gezellige en uitnodigende ambiance. Er is volop ruimte voor meerdere zithoeken, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten en de landelijke omgeving. Half open keuken Aansluitend vindt u de eetkamer, die door middel van schuifdeuren in open verbinding staat met de woonkamer en voldoende ruimte biedt voor een royale eettafel. De keuken is modern en praktisch ingericht in een hoekopstelling met lichte kasten en een donker werkblad. Zij is voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca. 2022), waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over veel werk- en kastruimte. Dankzij het raam komt er aangenaam daglicht binnen, wat het een prettige plek maakt om te koken. Bijkeuken Op de begane grond bevindt zich achter de garage een ruime bijkeuken. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelling van de cv-ketel. Overloop eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot een separate luxe toiletruimte, vier slaapkamers en de luxe badkamer. Vier slaapkamers De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van opzet en hebben een warme, sfeervolle uitstraling dankzij het gebruik van hout en de zichtbare dakconstructie. De kamers zijn veelzijdig in te richten en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbyruimte. De twee slaapkamers aan de rechterzijde beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de linkerzijde zijn de slaapkamers voorzien van praktische kastruimte. Luxe badkamer De badkamer (ca. 2023) op deze verdieping is modern en stijlvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra daglicht en comfort. Daarnaast is er, zoals al genoemd, een aparte toiletruimte op de overloop. Bergzolder Via de overloop is bovendien de vlizotrap bereikbaar, die toegang geeft tot extra bergruimte. Multifunctioneel bijgebouw Op het perceel bevindt zich een bijgebouw met eigen voorzieningen. Dit bijgebouw beschikt over, verwarming, warm- en koud water, een slaapkamer, een keuken en een badkamer, waardoor het uitermate geschikt is als gastenverblijf, mantelzorg woning, kantoor aan huis of hobbyruimte. Daarnaast zijn er meerdere overkappingen aanwezig die zorgen voor beschutte buitenruimtes. Tuin De tuin is fraai aangelegd en vormt een waar verlengstuk van de woning. U treft hier diverse terrassen, een sfeervolle vijverpartij, volwassen beplanting en meerdere overkappingen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust en privacy. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Duurzaamheid en Comfort Bijzonder prettig is dat de woning een energielabel A+ heeft. Dit komt ondermeer doordat er een aantal jaar geleden een nieuw geïsoleerd dak is aangebracht. Daarnaast is de woning voorzien van gevelisolatie, dubbel glas, een Daikin Hybride warmtepomp (7,4 Kw | 2022) en 17 zonnepanelen (375 Wp per paneel | 2021). Verder is er een waterontharder, een filtersysteem voor de vijver en een 10.000 liter waterbasin voor de opvang van regenwater aanwezig. Het grootste gedeelte van het huis (keuken, hal, bijkeuken en garage) is aangebouwd in 1973. Enkel de voorgevel en (gedeeltelijk) de zijgevel zijn van 1905. Bent u op zoek naar een unieke woning met veel sfeer, ruimte en een prachtige tuin in het geliefde Ellemeet? Dan nodigen wij u van harte uit om Schelpweg 21 te komen bezichtigen en zelf de bijzondere woonbeleving te ervaren die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
1385 m²
Inhoud
746 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4323

Google Maps

Geografisch overzicht Ellemeet

Verken Ellemeet en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ellemeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ellemeet. In 2025 waren er 355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ellemeet
Jaar Inwoners
2021 350
2022 360
2023 345
2024 350
2025 355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ellemeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 65 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

60

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

310

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 17
Appartementen 7
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 48
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

65

Label E

60

Label D

54

Label G

50

Label A

41

Label B

32

Label F

23

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ellemeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.250
2021 1.680 3.420
2022 1.320 3.280
2023 1.060 3.050
2024 1.010 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.820

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.360

Tussenwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.590

Bedrijvigheid in Ellemeet (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ellemeet
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ellemeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Ellemeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ellemeet?

Ellemeet telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellemeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellemeet is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellemeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellemeet ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellemeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellemeet?

In Ellemeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer woningen in Ellemeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.