Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Grindweg 1

4437PB Ellewoutsdijk • Zeeland

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 5.524

Fotogalerij

Grindweg 1 Ellewoutsdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het karakteristieke dorp Ellewoutsdijk, met weids uitzicht en directe verbinding met het omliggende landschap, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 5.750 m². Een plek waar ruimte, rust en vrijheid samenkomen. Droomt u ervan om uw eigen groente en fruit te verbouwen, dieren te houden of simpelweg te genieten van het buitenleven? Hier krijgt u die kans – midden in het groen en met de dynamiek van de Westerschelde op een steenworp afstand. Ellewoutsdijk is een sfeervol en karaktervol dorp, prachtig gelegen aan de oevers van de Westerschelde. Hier komen rust, ruimte en landelijke charme op harmonieuze wijze samen. Omringd door uitgestrekte polders, groene dijken en pittoreske vergezichten is het de perfecte plek voor wie verlangt naar een leven dicht bij de natuur – waar stilte nog écht stil is en het landschap elk seizoen opnieuw betovert. Toch is Ellewoutsdijk allesbehalve geïsoleerd. Dankzij de centrale ligging zijn stedelijke voorzieningen binnen korte rijafstand bereikbaar, waardoor u kunt genieten van het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven én de nabijheid van winkels, scholen en andere faciliteiten. Kortom, een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar balans, ruimte en een vleugje Zeeland op zijn mooist. De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, drie slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken en modern sanitair. Daarnaast zijn er diverse praktische bijgebouwen aanwezig, waaronder meerdere schuren en een royale blokhut die zich leent voor uiteenlopende doeleinden – van werkruimte tot gastenverblijf. Een unieke woonplek waar comfort, buitenruimte en mogelijkheden in perfecte harmonie samenkomen. Bij binnenkomst via de hal valt direct het karakteristieke tegelwerk op, een charmant detail dat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van de woning. Hier vindt u de trapopgang, een praktische trapkast en de meterkast. Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen – een uitnodigende ruimte met een prachtige houten vloer die direct een gevoel van huiselijkheid oproept. Aan de voorzijde van de woning vormt de open haard met zijn statige schouw het stralende middelpunt. Op koude winteravonden nestelt u zich hier in een comfortabele fauteuil, met een goed boek en een glas wijn, terwijl het knisperende vuur zorgt voor warmte, sfeer en het rustgevende geluid van brandend hout. Aan de achterzijde is een gezellige zithoek ingericht met uitzicht op de diepe, groene achtertuin. Het grote raam brengt het buitengevoel naar binnen en zorgt voor een mooie lichtinval gedurende de dag. Een woonkamer die het hele jaar door een plek biedt voor ontspanning, samenzijn en het genieten van het leven binnen én buiten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervol ingerichte leefkeuken: een uitnodigende ruimte waar gezelligheid en functionaliteit naadloos samenkomen. Of u nu in alle rust de dag begint met een kop koffie en de krant, of lange avonden doorbrengt met familie en vrienden aan de grote eettafel – hier voelt het altijd als thuiskomen. De keuken is uitgevoerd in een karakteristieke groene kleurstelling die perfect past bij de landelijke sfeer van de woning. Ze is uitgerust met een gasfornuis en afzuigkap, terwijl voor overige apparatuur en witgoed ruimschoots plaats is in de aangrenzende bijkeuken/berging. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2017), en de omvormers van de zonnepanelen. Daarnaast biedt deze praktische ruimte volop opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een gang die leidt naar het toilet, de badkamer en de royale masterbedroom. Zowel het toilet als de badkamer zijn modern en fris afgewerkt met strak tegelwerk in een lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De masterbedroom is royaal van formaat en straalt rust en ruimte uit. Het hoge balkenplafond geeft de kamer extra karakter en versterkt het gevoel van luchtigheid – een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele en goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en bieden volop daglicht. De grootste slaapkamer meet circa 4,67 bij 2,94* meter, terwijl de tweede slaapkamer een afmeting heeft van circa 2,31 bij 2,94* meter (*=gemeten op de 1,50 meter hoogte). Of u nu behoefte heeft aan een rustige werkplek, een kinderkamer of een stijlvolle logeerkamer – de indeling leent zich voor diverse woonwensen. En dan waar het bij deze woning écht om draait: de tuin! Een waar paradijs voor de liefhebber van het buitenleven. Hier geniet u van ultieme vrijheid, rust en ruimte, omgeven door groen en natuur. Heeft u altijd al gedroomd van een kleine hobbyboerderij met geitjes, kippen of misschien een pony? Of ziet u zichzelf liever aan het werk in uw eigen kas, waar u biologische groenten en fruit verbouwt? Alles is hier mogelijk. De royale tuin is met zorg aangelegd en vormt een gevarieerd geheel van gazon, weelderige struiken, volwassen bomen en een sfeervolle waterpartij. En dan de ligging: de tuin is ideaal gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u hier nagenoeg de hele dag kunt genieten van de zon. Dit zorgt niet alleen voor een heerlijke bezonning op het terras, maar ook voor een aangenaam klimaat in de tuin – perfect voor tuinieren, ontspannen of gezellig buiten eten. Vanuit de keuken stapt u zo het zonovergoten terras op – een heerlijke plek om ’s ochtends te ontbijten of lange zomeravonden door te brengen. Verspreid over het terrein vindt u meerdere houten bergingen, waarvan sommige zijn voorzien van elektra – ideaal voor opslag, klusruimte of hobbyprojecten. Als kers op de taart is er een ruime blokhut aanwezig, die veelzijdig inzetbaar is. Denk aan een inspirerend atelier, een thuiskantoor, of misschien zelfs een charmant gastenverblijf of B&B. Deze charmante woning verkeert in een keurige staat van onderhoud en is deels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn al belangrijke stappen gezet. Zo is de woning uitgerust met dak-, muur- én glasisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. Daarbij zijn er maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. Dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over een gunstig energielabel C – een mooie basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. De oplevering van deze parel in het zuidelijkste punt van de Zak van Zuid-Beveland is in overleg. Heeft deze presentatie u nieuwsgierig gemaakt? Begrijpelijk! Want waar vindt u nog zoveel ruimte, rust en mogelijkheden op één plek? Wacht dus niet langer en plan een bezichtiging in. Wij heten u van harte welkom aan de Grindweg 1 in het pittoreske Ellewoutsdijk. Tot snel!

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
5750 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
69 m²
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4437

Google Maps

Bekijk Ellewoutsdijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ellewoutsdijk

Woon- en buurtcijfers in Ellewoutsdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ellewoutsdijk. In 2025 waren er 390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ellewoutsdijk
Jaar Inwoners
2021 375
2022 370
2023 380
2024 370
2025 390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ellewoutsdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 105 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 70 45-65: 140

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

330

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

51

Label F

43

Label B

37

Label C

34

Label D

18

Label E

17

Label A

11

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ellewoutsdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.580
2021 1.450 2.850
2022 1.160 2.620
2023 950 2.480
2024 920 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.690

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.670

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.710

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.370

Bedrijvigheid in Ellewoutsdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ellewoutsdijk
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ellewoutsdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ellewoutsdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ellewoutsdijk?

Ellewoutsdijk telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellewoutsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellewoutsdijk?

In Ellewoutsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

Meer woningen in Ellewoutsdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.