Direct naar de inhoud
Logo van HRS Makelaars

D'Oultremontweg 2 A

5154PD Elshout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 4.655

Fotogalerij

D'Oultremontweg 2 A Elshout
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze vrijstaande parel aan de D’Oultremontweg in Elshout: smaakvol gemoderniseerd, licht, ruim en van alle duurzame gemakken voorzien. Met het multifunctionele bijgebouw van ruim 113 m² is dit een plek waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Een instapklare, energiezuinige en luxueuze woning waar je direct klaar voor de toekomst bent en om meteen van te genieten! Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 67 m² is licht en sfeervol, met veel raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een open, luchtige sfeer. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort en het open karakter van de ruimte creëert een fijne verbinding met de eetkamer en keuken. De halfopen keuken is modern en compleet uitgevoerd, inclusief alle inbouwapparatuur en een Quooker. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met bergkast en directe toegang tot de achtertuin. De woning beschikt over een zeer diepe tuin, direct bereikbaar via de schuifpui in de keuken. Het eerste deel is betegeld en voorzien van een prachtige glazen overkapping. De perfecte plek om te ontbijten, borrelen of buiten te dineren, ongeacht het weer. Daarachter gaat de tuin over in een groen, onderhoudsvriendelijk gazon met volop ruimte voor spel, ontspanning of hobby’s. Vanuit de tuin heb je bovendien directe toegang tot het multifunctionele bijgebouw. Het vrijstaande bijgebouw is een echte blikvanger. Met een praktijkruimte, fitnessruimte voorzien van bar en bergruimte biedt het talloze mogelijkheden: werken aan huis, hobby’s, een gastenverblijf of mogelijk ook mantelzorg. Dankzij uitstekende isolatie en klimaatregeling is het hier altijd comfortabel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master van ca. 27 m² met inloopkast. De moderne badkamer is strak afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en een eigentijdse uitstraling. Een separaat toilet en extra berging maken de verdieping compleet. De zolder biedt meerdere ruimtes, perfect geschikt voor opslag met een mogelijkheid tot een extra slaapkamer. Duurzaamheid staat in deze woning centraal. De woning is uitgerust met 30 zonnepanelen, een Daikin luchtwarmtepomp, vloerverwarming, airco’s en een domotica systeem uit 2023. Mechanische ventilatie is vernieuwd, isolatie is uitstekend verzorgd en een laadpaal maakt elektrisch rijden eenvoudig. Ook buiten is alles verzorgd: de houten kozijnen zijn professioneel geschilderd in 2023, de gevels zijn gestraald en gecoat en de tuin biedt veel privacy en rust. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning (bedrijfswoning), grootschalig gemoderniseerd in 2023 - Multifunctioneel bijgebouw van ruim 113 m² voor werk, gasten of mogelijk ook mantelzorg - 30 zonnepanelen, warmtepomp, airco’s en vloerverwarming - Domotica- en ventilatiesysteem uit 2023 - Professioneel onderhoud aan gevels en kozijnen - Laadpaal aanwezig - Rustige ligging met veel privacy - Instap klaar en energiezuinig Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
970 m²
Inhoud
676 m³
Externe bergruimte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5154

Google Maps

Elshout op de kaart

Verken Elshout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elshout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elshout. In 2025 waren er 1.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.000.

Inwoners

1.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elshout
Jaar Inwoners
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elshout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

185

Label C

133

Label G

110

Label B

99

Label D

90

Label F

84

Label A+++

35

Label E

33

Label A++++

13

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elshout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Elektriciteit: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elshout
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elshout.

Veelgestelde vragen over wonen in Elshout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer woningen in Elshout

Bekijk meer woningen in deze plaats.