Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys AERTS

Norbertijnerstraat 37

5154ED Elshout • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elshout

Fotogalerij

Norbertijnerstraat 37 Elshout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis aan de Norbertijnerstraat 37 te Elshout – het beste van dorpse gezelligheid en fijn wooncomfort met alle voorzieningen gelijkvloers! Op zoek naar een mooie gezinswoning, een plek om samen een toekomst op te bouwen of juist een comfortabel huis waar je gelijkvloers kunt wonen? Dan zou deze verrassend ruime eindwoning aan de Norbertijnerstraat 37 in Elshout zomaar kunnen zijn wat je zoekt. Gelegen in een woonstraat, midden in het dorp Elshout – vlakbij Drunen, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch – geniet je hier van het beste van twee werelden: het gemak van de stad op korte afstand en de gemoedelijke sfeer van een Brabants dorp. De woning heeft maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een moderne keuken, een lichte doorzonwoonkamer, en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het mogelijk om gelijkvloers te wonen, waardoor deze woning zowel geschikt is voor starters, als voor gezinnen en senioren. In de jaren ’60 is deze eengezinswoning gebouwd en opgetrokken met spouwmuren, inmiddels nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Het merendeel van de kozijnen is vervangen door kunststof. Verwarming en warm water middels cv-ketel (circa 2008). Begane grond Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit huis is met zorg bewoond en met aandacht verbouwd. De hal verwelkomt je met een prettige indeling en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de keuken. De keuken is in 2009 vernieuwd en heeft een hoekopstelling en een kastenwand met volop werk- en kastruimte, en inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-magnetron (2023), koelkast en vaatwasser (2020) zijn allemaal aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische trapkast en de woonkamer enerzijds en de bijkeuken anderzijds. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan beide zijden. De ruimte is groot genoeg voor een gezellige zithoek en een eettafel met vier of zes stoelen, en is voorzien van een sfeervolle houten vloer. Achter de keuken ligt de bijkeuken met cv-ketel (Daalderop, circa 2008) en wasmachine-aansluiting. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin en tot de slaapkamer op de begane grond – een grote plus! Deze kamer is praktisch ingericht en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed of een eenpersoonsbed met kast. Aangrenzend vind je de badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel, designradiator en een tweede toilet. Alles bij elkaar maakt dit het huis ook zeer geschikt om levensloopbestendig te wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De kamers zijn allen prima van formaat. Een van de slaapkamers geeft bovendien toegang tot het platte dak. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douche, ligbad en een (derde) toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage is in gebruik als bergruimte. Op de voorzolder is een dakraam aanwezig, op de zolderkamer is geen daglichttoetreding. Buitenruimte De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de ligging aan het einde van de rij heb je hier net wat meer privacy. De tuin is praktisch aangelegd en grotendeels onderhoudsvriendelijk, zodat je vooral kunt genieten. Achterin staat een stenen berging voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Ook is er een achterom aanwezig. Zie jij jezelf hier al wonen? Norbertijnerstraat 37 is een huis dat klaarstaat voor (een) nieuwe bewoner(s). Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of juist op zoek bent naar een plek waar je comfortabel en gelijkvloers kunt wonen – deze woning biedt ruimte, gemak en een fijne sfeer. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van dit huis. Download de brochure via onze website en maak via 085-0805595 een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5154

Google Maps

Elshout op de kaart

Verken Elshout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elshout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elshout. In 2025 waren er 1.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.000.

Inwoners

1.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elshout
Jaar Inwoners
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elshout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

185

Label C

133

Label G

110

Label B

99

Label D

90

Label F

84

Label A+++

35

Label E

33

Label A++++

13

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elshout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Elektriciteit: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elshout
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elshout.

Veelgestelde vragen over wonen in Elshout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer woningen in Elshout

Bekijk meer woningen in deze plaats.