Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Bosrand 107

8075BL Elspeet • Gelderland

Verkocht

€ 949.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 969.830

Koopprijs /m²: € 5.968

Fotogalerij

Bosrand 107 Elspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De straatnaam van deze woning zegt al genoeg, u woont hier op een unieke Veluwse locatie en is kenmerkend voor het prachtige Elspeet. U ervaart hier letterlijk het beste van de Veluwe. We mogen u een VRIJSTAANDE VELUWSE WOONBOERDERIJ met BIJGEBOUWEN te koop aanbieden. Het unieke is dat het perceel aan de voorzijde grenst aan het “Elspeterbosch” en aan de achterzijde aan de weilanden met zelfs een fraaie doorkijk naar het pittoreske dorp van Elspeet. Op deze fantastische locatie is rond 1930 deze woonboerderij gebouwd, waarbij er rond 2008 nog een aanbouw is gerealiseerd. Het is niet alleen een veelzijdige locatie maar ook een veelzijdige woning. Rondom de woning ligt namelijk een riant perceel van 1.620 m², waarbij met name de voorzijde het praktische gedeelte betreft. U heeft er namelijk een eigen erf, met alle ruimte om een hobby uit te oefenen. Daarbij is er een royale schuur/werkplaats van zo’n 60 m² waar u kunt klussen of een hobby uit kunt voeren. Zoekt u stallingsruimte voor uw auto, caravan, boot of misschien oldtimer? Ook dan deze schuur heel geschikt. Gelegen op een direct aangrenzend gedeelte (eigen) grond is er nog een tweede bijgebouw. Dit is een stenen bijgebouw, wat na wat aanpassingen heel goed geschikt te maken is als kantoor/praktijk aan huis of misschien wel een gastenverblijf. De grote verrassing vindt u misschien wel aan de achterzijde van de woning. Een adembenemende fraaie tuin waar u echt helemaal tot rust kunt komen. Vanuit de veranda heeft u een fantastisch zicht naar de woonboerderij en de bloemenrijke tuin en aan de andere kant heeft u het weidse uitzicht over de weilanden. Wilt u gelijkvloers wonen? Dan is dat hier ook mogelijk. Met name op de begane grond is heel veel woonruimte te vinden. Naast de woonkamer aan de voorzijde en de karakteristieke eetkamer aan de achterzijde (met o.a. originele bedstedes) zijn er nog de originele opkamer(nu werkkamer), een badkamer, slaapkamer en een separate woonkeuken te vinden. Verrassend is dat er onder het aangebouwde gedeelte nog een kelder is gerealiseerd met daar een provisieruimte en een verwarmde multifunctionele ruimte. Op de bovenverdieping treft u momenteel één slaapkamer en een bergzolder maar indien gewenst zijn hier nog mogelijkheden voor uitbreiding. Een woning die u in de werkelijkheid moet komen beleven. Voor meer informatie bezoekt u vast de website bosrand107.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is opgetrokken in steen, met grotendeels geïsoleerde gevels. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De aanbouw is in 2008 gerealiseerd en is volledig geïsoleerd. Het dak is voorzien van riet en is in 2000/2008 aangebracht. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de officiële entree aan de zijkant komt u allereerst in de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de kelder onder de opkamer, een toiletruimte en de badkamer. Tevens treft u er de trappartij naar de verdieping. Allereerst de woonkamer. Deze is aan de voorzijde gelegen en betreft de voormalige deel. De ruimte is heel karakteristiek uitgevoerd met een houten balkenplafond. De oude staldeuren zijn vervangen door raampartijen. Centraal is er een houtkachelopstelling. Zowel vanuit de woonkamer als de hal is de eetkamer te bereiken. Deze is aan de achterzijde gelegen en betreft een ruimte met veel authentieke details. Zo treft u hier ook een heel fraai plafond, zijn de oude bedstedes terug te vinden en is er een haardpartij met tegelplateau te vinden. Tevens is vanuit hier ook de opkamer toegankelijk. Tenslotte is vanuit de hal nog de badkamer te bereiken. Zowel de hal als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De badkamer zelf beschikt over een riant wastafelmeubel met dubbele vaste wastafel en een inloopdouche. Vanuit de woonkamer is vervolgens de woonkeuken te bereiken. Hier is een landelijke keukenopstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. In de woonkeuken zijn tevens openslaande deuren naar de achtertuin te vinden. Vervolgens is er vanuit de woonkeuken nog toegang tot de slaapkamer. Kelder: Vanuit de keuken is er middels een vaste trap toegang tot de kelder. Dit betreft een fraaie ruimte met een provisiekamer en een multifunctionele ruimte. De gehele kelder is betegeld en is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Vanuit de hal bij de voordeur is middels een vaste trap de bovenverdieping te bereiken. Hier treft u een overloop met toegang tot een slaapkamer en een kastenkamer. Ook is er nog een bergruimte aanwezig. Hier zijn eventueel mogelijkheden om nog meer woonruimte te creëren. Schuur/werkplaats: De werkplaats is opgetrokken in hout met een stenen borstwering. Het betreft een open ruimte met openslaande (garage)deuren. Afmetingen ca. 7 x 9 m. Bijgebouw: Op een aangrenzend perceel eigen grond is nog een bijgebouw te vinden. Deze is opgetrokken in steen en is momenteel in gebruik als opslag. Er is elektriciteit aanwezig alsmede een gasaansluiting. Aanvullende informatie: Op het perceel is een erfdienstbaarheid van uitweg gevestigd voor het perceel Bosrand 105. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 1.620 m² Woonoppervlakte: 159 m² Overige inpandige ruimte: 25 m² Externe bergruimte: 137 m² Overige buitenruimte: 14 m² Inhoud woning: 666 m³

Hypotheek berekenen

€ 949.000

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 969.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
1620 m²
Inhoud
666 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
137 m²
Achtertuin oppervlakte
500 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8075

Google Maps

Elspeet op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Elspeet

Woon- en buurtcijfers in Elspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elspeet. In 2025 waren er 5.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.468.

Inwoners

5.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.782

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elspeet
Jaar Inwoners
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Elektriciteit: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.235

Bedrijvigheid in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Elspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer woningen in Elspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.