Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Nunspeterweg 44

8075AC Elspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.234

Fotogalerij

Nunspeterweg 44 Elspeet
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AANKOOP WONING IN COMBINATIE MET NUMMER 46 HELFT VAN BOERDERIJSTIJL WONING | LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN | RUIME TUIN RONDOM | IDEAAL VOOR SAMENWONEN MET FAMILIE OF VRIENDEN Aan de Nunspeterweg in Elspeet mogen wij u deze goed onderhouden helft van een karaktervolle woning in boerderijstijl aanbieden. Een bijzonder object met volop mogelijkheden, gelegen op een ruim perceel met een fijne tuin naast en achter de woning. Wat deze woning extra uniek maakt, is dat deze uitsluitend gezamenlijk verkocht wordt met de andere helft van de woning. Daarmee ontstaat een ideale situatie voor bijvoorbeeld ouders met kinderen, familieleden of vrienden die graag dichtbij elkaar willen wonen, maar toch ieder hun eigen woonruimte willen behouden. De woning beschikt over een praktische indeling met slapen en baden op de begane grond. Hierdoor is het geheel levensloopbestendig en geschikt voor verschillende doelgroepen. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers, waarvan één met toegang tot een royaal dakterras. Buiten geniet u van volop ruimte, privacy-volle hoekjes en een verzorgde tuin met berging en overkapping. De woning ligt aan de rand van Elspeet, een dorp dat geliefd is vanwege de rust, de natuur en de centrale ligging op de Veluwe. Vanuit huis loopt of fietst u zo richting de uitgestrekte bossen en heidevelden. Ook de dagelijkse voorzieningen, basisschool en sportverenigingen zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn plaatsen als Nunspeet, Harderwijk en Apeldoorn eveneens vlot bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de lange oprit naast de woning komt u bij de entree. U komt binnen in de bijkeuken met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich tevens het separate toilet en de witgoedaansluitingen. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. Er is volop ruimte voor zowel een royaal zitgedeelte als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over de tuin en via de achterdeur loopt u zo het terras op. De houtkachel zorgt op koudere dagen voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met voldoende berg- en werkruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal met bergkast, trapopgang naar de verdieping en slaapkamer. Wat deze woning extra prettig maakt, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over veel lichtinval. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een wastafelmeubel en douche. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers beschikken over praktische kastruimte en dankzij de kapconstructie hebben de ruimtes een sfeervol karakter gekregen. Buiten: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een combinatie van gazon, bestrating en volwassen groen. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar u heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een eenvoudige vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het creëren van een hobbyruimte. Ook naast de woning is volop ruimte aanwezig en dankzij de lange oprit is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De groene erfafscheidingen zorgen voor een prettige sfeer en veel beschutting. Kenmerken: - Bouwjaar: 1920 - Perceeloppervlakte: 375 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 124 m² - Inhoud woning: 477 m³ - Externe bergruimte: 14 m² - Slaap- en badkamer op de begane grond - Verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2022) - De woning is deels voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing - Energielabel C, geldig tot 17-01-2033

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8075

Google Maps

Elspeet op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Elspeet

Woon- en buurtcijfers in Elspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elspeet. In 2026 waren er 5.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.468.

Inwoners

5.090

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 514.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.782

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elspeet
Jaar Inwoners
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035
2026 5.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 895 0-15: 1.210 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.150

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Elektriciteit: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.235

Bedrijvigheid in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elspeet
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Elspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2026 ongeveer 5.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer woningen in Elspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.