Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Oude Hof 34

8075PK Elspeet • Gelderland

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 3.533

Fotogalerij

Oude Hof 34 Elspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veluwser dan dit wordt het bijna niet. Wonen letterlijk aan de Elspeetse heide, met vanuit uw woonkamer en tuin een fenomenaal uitzicht over de heide richting de bosrand die daar weer achter ligt. Op deze unieke locatie mogen wij u deze HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE op 518 m² aanbieden, die naast een uniek uitzicht ook nog eens 212 m² woonoppervlakte biedt! Dit Veluwse decor verveelt nooit en gezien het unieke karakter van de heide zal dat ook niet gaan veranderen. Toch woont u hier op korte afstand van de dorpskern van Elspeet en nabij uitvalswegen richting Apeldoorn en Harderwijk. Een woning uit 1999 die niet alleen degelijk is gebouwd, maar door de jaren heen ook met heel veel zorg is onderhouden. Een fantastisch huis met een mooie uitstraling, volop ruimte en verrassend veel mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, hobby of werken aan huis. De woning beschikt over energielabel A, mede dankzij de 29 zonnepanelen. Aan de achterzijde ligt een fijne tuin met veranda waar u heerlijk beschut kunt genieten, met eveneens een leuk uitzicht. Aan de voorzijde treft u een gedeelde oprit met een geschakelde garage. Het uitzicht over de heide verveelt hier nooit en een groot pluspunt: er rijdt geen verkeer voor de woning langs, wat zorgt voor rust en privacy. Bij binnenkomst valt direct de strakke en verzorgde afwerking op. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en strak gestuukte plafonds. De woning heeft in totaal zes (eigenlijk zeven!) slaapkamers en geeft met een slaap- en badkamer op de begane grond mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Tegelijk heeft het ook nog een vlizotrap naar een grote zolder boven de woning, die ook nog mogelijkheden biedt. Wilt u deze unieke plek zelf ervaren? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Ook is er een eigen website van de woning beschikbaar: oudehof34.nl. Bouwkundige informatie: De woning is traditioneel gebouwd in 1999, opgetrokken in steen en voorzien van geisoleerde spouwmuren. Dakbedekkking middels dakpannen en voorzien van dakisolatie. Houten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel uit 2022, voorzien van een zonneboiler uit 2021 en 29 zonnepanelen. Gelijkvloers is er vloerverwarming. Energielabel A. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de zijentree van de woning heeft u vanuit een centrale hal toegang tot zowel de woonkamer, als de keuken van de woning. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft veel raampartijen, waardoor het prachtige landschap onderdeel wordt van het interieur. Tegelijk is er veel natuurlijk daglichtinval in de woning, waardoor het een lichte ruimte is, met centraal een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die in 2020 volledig is vernieuwd. Voorheen bestond deze uit twee ruimtes, maar nu vormt het één fijne leefruimte. De luxe keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasmachine op hoogte, koelkast en een dubbele oven. Aangrenzend is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en vanuit de hal is er toegang tot de provisiekelder, het separate toilet en de compleet ingerichte badkamer met een wastafel, ligbad en een douchecabine. Verder is er ook een slaapkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over toegang tot het balkon, waar het fantastische uitzicht over de heide dagelijkse praktijk is. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde zijn eveneens twee slaapkamers en er is een inloopkast welke is voorzien van een wastafel, die eventueel als zesde slaapkamer is in te richten en al voorzien is van dakramen. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Vanaf de overloop is tevens een vlizotrap met toegang tot de bovengelegen vliering. Op de verdieping is er een nette pvc-vloer en een strakke afwerking. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare zolderverdieping. Deze is op stahoogte en ook voorzien van dakramen voor daglicht. Een praktische ruimte, die eventueel zelfs nog in te delen is in een voorzolder en slaapkamer. Op deze verdieping treft u de opstelling voor de cv-ketel en de zonneboiler. Garage De garage is in steen opgetrokken en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Daarnaast beschikt deze over een royale bergzolder, bereikbaar via een steektrap; ideaal voor extra opslag. De garage is geschakeld met de garage van de buren. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 518 m² Inhoud woning: 833 m³ Woonoppervlakte: 212 m² Overige inpandige ruimte: 30 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m² Externe bergruimte: 51 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
518 m²
Inhoud
833 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8075

Google Maps

Elspeet op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Elspeet

Woon- en buurtcijfers in Elspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elspeet. In 2025 waren er 5.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.468.

Inwoners

5.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.782

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elspeet
Jaar Inwoners
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Elektriciteit: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.235

Bedrijvigheid in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Elspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer woningen in Elspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.