Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Uddelerweg 52 a

8075CK Elspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 6.009

Fotogalerij

Uddelerweg 52 a Elspeet
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING OP ROYAAL PERCEEL | BOS DIRECT ACHTER DE WONING | SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | HEERLIJKE PLEK AAN DE RAND VAN HET DORP Aan de rand van Elspeet, met het bos letterlijk als achtertuin, mogen wij u deze keurig onderhouden vrijstaande woning aanbieden. Een plek waar rust, ruimte en natuur op een prachtige manier samenkomen. De huidige bewoonster woont hier al vanaf de bouw van de woning in 1970 en dat zegt eigenlijk alles: dit is een heerlijk huis op een heerlijke plek. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Daarnaast zijn er op de verdieping nog twee/drie ruime slaapkamers aanwezig. Dankzij het royale perceel van maar liefst 743 m² geniet u hier volop van het buitenleven. De fraai aangelegde tuin, de vrije ligging aan de achterzijde en het bos direct achter het perceel maken dit een plek waar u iedere dag het gevoel heeft buitenaf te wonen. Ook de ligging is bijzonder prettig. Vanuit de woning loopt u zo het bos in voor een wandeling of fietstocht over de Veluwe. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Elspeet op korte afstand. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar en via de uitvalswegen rijdt u eenvoudig richting Nunspeet, Harderwijk en de A28. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin en de oprit komt u bij de entree van de woning. In de hal treft u de trapopgang naar de verdieping aan, evenals de meterkast en een praktische provisiekast. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom. Vanuit het zitgedeelte kijkt u fraai uit over de tuin en de groene omgeving. De sfeervolle haard vormt een mooi middelpunt tussen het woon- en eetgedeelte en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier kijkt u prachtig weg richting het groen achter de woning. De keuken beschikt over een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende berg- en werkruimte. Verder beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer en een badkamer. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en geschikt voor een brede doelgroep. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Achter de keuken bevindt zich nog een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte en toegang naar buiten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken. Eén van de slaapkamers is opgesplitst waardoor een derde slaapkamer is ontstaan. Beide kamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten en dankzij de raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. De kamers lenen zich uitstekend als slaap-, hobby- of werkkamer. Buiten: Buiten komt deze woning helemaal tot zijn recht. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een groot gazon, volwassen beplanting en diverse plekken om van de zon of juist van de schaduw te genieten. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor een prachtig uitzicht richting het bos. Hier ervaart u ieder seizoen opnieuw het echte Veluwegevoel. Op het perceel bevinden zich daarnaast een vrijstaande garage, een berging en een sfeervol tuinhuis met overkapping. Hierdoor is er volop ruimte voor hobby’s, opslag of het gezellig buiten zitten met familie en vrienden. De lange oprit naast de woning biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is er beschikking over een puls welke gebruikt kan worden voor het beregenen van de (moes)tuin. Kenmerken: • Bouwjaar: 1970 • Perceeloppervlakte: 743 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 113 m² • Inhoud woning: 424 m³ • Externe bergruimte: 41 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2016). • De woning beschikt over muurisolatie en is grotendeels voorzien van thermische beglazing. • Energielabel D, geldig tot 08-05-2036.

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
743 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8075

Google Maps

Elspeet op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Elspeet

Woon- en buurtcijfers in Elspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elspeet. In 2026 waren er 5.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.468.

Inwoners

5.090

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 514.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.782

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elspeet
Jaar Inwoners
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035
2026 5.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 895 0-15: 1.210 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.150

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Elektriciteit: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.235

Bedrijvigheid in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elspeet
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Elspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2026 ongeveer 5.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer woningen in Elspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.