De Kievit 4

3921CX Elst Ut • Utrecht

Home
•
Woning
•
Elst Ut
•
De Kievit 4

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.772

Foto 37

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten! Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen? Dan is deze fraaie gezinswoning zeker een bezichtiging waard. Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning volop ruimte voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen en nog voldoende mogelijkheden willen hebben om door te groeien. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar direct de prettige lichtinval opvalt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt hiermee een comfortabele leefruimte voor het hele gezin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een praktische hoekopstelling voorzien van een composiet werkblad. Diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en carrouselkast, zorgen voor volop gebruiksgemak. Tegenover de keuken bevindt zich een handige opbergruimte met plaats voor de combimagnetron. De tegelvloer geeft het geheel een verzorgde uitstraling en is bovendien onderhoudsvriendelijk. Via een praktische tussenhal zijn zowel de bijkeuken/berging als de achtertuin bereikbaar. Deze bijkeuken beschikt over elektra en een keukenblok met bovenkasten, waardoor extra opslag- en werkruimte aanwezig is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De woningbrede ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met een handmatig bedienbaar zonnescherm. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een bad-/douchecombinatie, hangend toilet, wastafelmeubel, spiegel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige (slaap)kamers. Dankzij de grote dakramen en de aanwezige bergruimte achter de knieschotten zijn deze ruimtes uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie, de mechanische ventilatie en een luik naar de praktische vliering. Buiten Ook buiten is het prettig verblijven. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, borders en gevarieerde beplanting. Door de verschillende zitplekken is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De achterom zorgt daarbij voor extra gemak. Ook de voortuin is netjes aangelegd met borders, siergrind, een tegelpad en sierlijk hekwerk, wat direct zorgt voor een verzorgde eerste indruk. MEER bijzonderheden: - 92 m² woonoppervlak, 142 m² perceeloppervlak, 309 m³ inhoud; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Uitstekend onderhouden; - Energielabel B (cv-ketel in 2025 vervangen); - Funderingsrisico KCAF Niet hoog A, B, C; - Oplevering in overleg.

Meer Makelaar | Qualis

Rhenen

9,4 uit 135 reviews

133 transacties

Website Premium

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

Rente (%)

3,07%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 439.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers: 5 kamers
Slaapkamers: 4 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 92 m²
Perceeloppervlakte: 142 m²
Inhoud: 309 m³
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Achtertuin oppervlakte: 63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1994
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel: B