Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Veenendaalsestraatweg 11

3921EA Elst Ut • Utrecht

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 2.913

Fotogalerij

Veenendaalsestraatweg 11 Elst Ut
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekende locatie, centraal op de Utrechtse Heuvelrug, staat deze zeer royale en goed onderhouden VRIJSTAANDE (BEDRIJFS)WONING met volop mogelijkheden voor werken aan huis en/of mantelzorg. Dit unieke woonhuis (met ruim 300m² woonoppervlak) is eventueel ook beschikbaar in combinatie met 200M² KANTOORRUIMTE (vraagprijs € 1.100.000,- k.k.) en EEN MODERNE BEDRIJFSHAL VAN 114M² (vraagprijs € 1.300.000,- k.k.). Ideaal voor een groot gezin (met inwonende familie), kantoren aan huis en of ondernemer die ook behoefte heeft aan opslag voor zijn bedrijfsvoering. Tot het woonhuis behoren een inpandige mantelzorgwoning, oprit met parkeerruimte op eigen terrein, fijne tuin, garage en berging. Het woonhuis beschikt derhalve over een dubbele woonkamer, 2 keukens, diverse sanitaire ruimten en een vijftal slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van meerdere kamers). De ligging is uitstekend te noemen. Elst voorziet in alle dagelijkse voorzieningen en is gelegen op circa 5 km van de plaatsen Rhenen en Veenendaal. De opritten van de rijkswegen A-12 en A-15 bevinden zich op circa 10 minuten rijden. De glooiende bossen, uitgestrekte uiterwaarden en diverse natuurgebieden bieden volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. INDELING WONING: Begane grond: hal/entree met trapopgang, toiletruimte en toegang tot provisiekelder. Royale living met open keuken voorzien van een landelijke keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Zij-entree met toegang tot een royale werk-slaapkamer en bijkeuken voorzien van kastenwand. 1e verdieping: overloop met toegang tot vier goede slaapkamers en inloopgarderobe. De badkamer is uitgevoerd met een bad-douchecombinatie, wastafel en toilet. INDELING MANTELZORGWONING: Entree/hal met toiletruimte. Ruime woonkamer met aansluitend een woonkeuken voorzien van een wandopstelling. Slaapkamer met directe toegang tot de naastgelegen badkamer en inpandige berging. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafel en 2e toilet. BIJGEBOUWEN: Achter de woning bevinden zich een dubbele garage (circa 32m²) en berging (16m²). KANTOORRUIMTE: Via een eigen hal/entree en trapopgang is er toegang tot de kantoorruimte. In de huidige opzet bevinden zich hier 7 kantoren, een kantine (met keukenblok), magazijnruimte en buitenruimte (loggia). De kantoorruimten zijn eventueel ook inpandig bereikbaar via het woonhuis. BEDRIJFSHAL: Aangrenzend aan de garage en kantoorruimte bevindt zich een uiterst courante bedrijfshal van 114m², welke onderdeel uitmaakt van een kleinschalige herontwikkeling van de bestaande bedrijfsruimten. MEER bijzonderheden: - Perceeloppervlak tenminste 400m² (nader in overleg te bepalen). - Royale woning (309m² woonoppervlak inclusief mantelzorgwoning) - Optie voor het bijkopen van kantoorruimte (circa 200m²) met vraagprijs € 1.100.000,- k.k. - Optie voor het bijkopen van kantoorruimte (circa 200m²) en aangrenzende bedrijfshal (circa 114m²) met vraagprijs € 1.300.000,- k.k.. - Inruil van uw huidige woning is bespreekbaar. - De achter de woning gelegen bedrijfsvoering (grondwerk en infra) wordt verplaatst naar een andere locatie. Op de vrijgekomen locatie worden opslagunits gerealiseerd. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
309 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
870 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3921

Google Maps

Kaart van Elst Ut

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Elst Ut

Meer woningen in Elst Ut

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.