Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

1e Molenbergstraat 11

6661VM Elst • Gelderland

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.007

Fotogalerij

1e Molenbergstraat 11 Elst
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis met veel karakter, waar je zo in kunt trekken zonder iets te hoeven doen: dat is de 1e Molenbergstraat 11 in Elst. Hier woon je in een huis uit de jaren ‘30, met het wooncomfort van 2026. Alles is tot in de puntjes vernieuwd, verduurzaamd en stijlvol afgewerkt. Denk aan hoge plafonds, originele details gecombineerd met een superstrakke leefkeuken, twee luxe badkamers en een tuin waar je écht je eigen plek van kunt maken. Deze woning is perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, thuiswerkers die het liefst licht en rust om zich heen hebben, of iedereen die van een beetje luxe en sfeer houdt. Je loopt zo naar het centrum van Elst, maar thuis geniet je van de stilte van een rustige straat. En met energielabel A, zonnepanelen en alle denkbare isolatievoorzieningen zit je hier helemaal klaar voor de toekomst. DE HIGHLIGHTS • Bouwjaar rond 1933 • In 2026 volledig gerenoveerd en verduurzaamd • Energielabel A en 6 zonnepanelen uit 2026 • Grote, open leefkeuken met kookeiland uit 2026 • Luxe badkamer beneden en badkamer uit 2026 boven • Vloeren en stucwerk uit 2026 • Vier ruime slaapkamers • Sfeervolle woonkamer met visgraatvloer • Achtertuin op het oosten, veel privacy • HR++ glas en volledig geïsoleerd (gevels, dak, platte daken) • Garage met elektra, veel bergruimte • Geweldige ligging in een rustig straatje • Op loopafstand van winkels, sportcentrum en centrum van Elst GROTE, LICHTE LEEFRUIMTES De sfeer in huis is direct voelbaar als je binnenkomt. De woonkamer is ruim en open opgezet, met grote ramen aan de tuinkant die het daglicht binnenhalen en zicht op groen geven. De visgraatvloer loopt door tot in de keuken en eetkamer en zorgt voor een warme, luxe basis. De neutrale kleuren en het strakke stucwerk maken het fris en modern terwijl originele elementen als de granito entree en paneeldeuren het karakter van het huis bewaren. KOKEN EN SAMENZIJN De leefkeuken is het hart van het huis. Hier draait het om ruimte, licht en gezelligheid. Alles is nieuw en van topkwaliteit, met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De indeling met het spoeleiland en de hoge kasten halen het meeste uit de ruimte. Zo heb je veel berg- en werkruimte en kun je overal makkelijk bij. Grote ramen geven lekker veel daglicht en je kijkt zo de tuin in. Of je nu zelf kookt of samen met vrienden aan het eiland zit: dit is een plek waar iedereen zich thuis voelt. TWEE BADKAMERS, ALTIJD LUXE EN COMFORT Uniek voor deze woning zijn de twee luxe badkamers, elk met hun eigen uitstraling. De badkamer beneden geeft door de ruime opzet echt een wellness gevoel: grote, donkere tegels, een whirlpool, een luxe stoomcabine met douche en een wastafel. Dankzij het grote raam is het hier altijd licht, zelfs in bad geniet je van de ochtendzon. Netjes weggewerkt achter de deuren vind je nog de wasmachine aansluiting. De tweede badkamer boven is in 2026 vernieuwd. Deze is fris en modern, met een ruime inloopdouche, een elegant houten wastafelmeubel met dubbele waskommen en een spiegel met verlichting. Ernaast is een apart toilet, in dezelfde moderne stijl. VIER GROTE SLAAPKAMERS Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers, allemaal met veel daglicht en een rustige uitstraling. De master bedroom onder de kap is echt bijzonder: een zee van ruimte, een groot dakraam en die prachtige houten vloer die zorgt voor sfeer. De schuine wanden en verschillende hoeken geven de kamer karakter, terwijl de indeling flexibel is. De overige slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, praktisch en makkelijk in te delen voor kids, logees of als kantoor of hobbyruimte. GENIETEN VAN BUITEN, ALTIJD PRIVACY De achtertuin is verrassend groot voor een huis met zo'n centrale ligging in Elst. De tuin ligt op het oosten, dus je hebt ‘s ochtends de zon op het terras bij huis. En in de middag draait hij juist naar de andere kant van de tuin. De volwassen bomen en hoge haag geven veel privacy en genoeg schaduw om lekker te ontspannen. Houd je de vijver of laat je deze juist plaatsmaken voor een terras? Een loungehoek, speeltoestel of buitenkeuken, de ruimte is er! De garage met elektra is perfect voor je fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. En met een achterom is alles makkelijk bereikbaar. ENERGIEZUINIG EN ZORGELOOS WONEN Dit huis is het afgelopen jaar van beneden tot boven aangepakt. De achtergevel met baksteen en composiet gevelbekleding (onderhoudsvrij) geeft het huis karakter en een moderne uitstraling. Over alles is nagedacht: HR++ glas, gevels en dak geïsoleerd met de beste materialen, vernieuwde platte daken, 6 krachtige zonnepanelen en rookmelders op elke verdieping. Het buitenschilderwerk is net gedaan, de CV is recent onderhouden en je krijgt overdraagbare garanties op onder meer de dubbele beglazing, keukenapparatuur en zonnepanelen. Kortom: comfortabel, veilig en zorgeloos wonen, voor nu én in de toekomst. CENTRAAL EN TOCH RUSTIG IN ELST 1e Molenbergstraat 11 ligt in een smal en rustig straatje, maar alles wat je nodig hebt is dichtbij. Je loopt zo naar het gezellige winkelcentrum van Elst, sportcentrum De Helster of het station. Scholen, speeltuinen en supermarkten zijn allemaal op loopafstand. Met de auto ben je binnen 10 minuten in Arnhem of Nijmegen. Parkeren doe je gewoon in de straat, gratis en zonder vergunningen. NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
187 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, stoomcabine, toilet, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.