Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Aurelius 23

6661JT Elst • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.630

Fotogalerij

Aurelius 23 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een perfecte locatie in een fijne en rustige straat gelegen vrijstaande woning met uitgebouwde woonkamer, erker, aangebouwde garage/bijkeuken en 4 slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 219m² en een perceel van 375m². Op steenworp afstand ligt van het prachtige park "Lingezegen", een aanwinst voor ontspanning, wandelen, vogels spotten en geniet van de ondergaande zon. De rustige verkeersluwe straat met voornamelijk vrijstaande woningen geeft het wonen in deze fijne wijk extra comfort. De wijk Westeraam is gelegen nabij het Centraal Station van Elst (5 minuten) en ligt dichtbij diverse uitvalswegen zoals de A15, A50 en A325. Verder zijn alle benodigde woonvoorzieningen op korte (loop)afstand bereikbaar. O.a. het Rijnstate ziekenhuis, een supermarkt, kinderdagverblijf, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs). Bouwjaar: 2007. Woonoppervlak: 219m². Inhoud: 889m³. Perceel: 375m². Sterke kenmerken: - woonoppervlakte 219m² - ruime uitgebouwde woonkamer - woonkeuken met erker, eiland en compleet inbouwapparatuur - bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting - 4 slaapkamers, met mogelijkheid voor meer slaapkamers - 2e verdieping met dakkapel - grote zolderberging - volledig geïsoleerd, energielabel A - aangebouwde garage - parkeerplaatsen op eigen terrein Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en trapopgang. De ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van veel lichtinval, een kiep-/kanteldeur naar de achtertuin en een deur naar de bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en wasdrogeraansluiting en geeft toegang tot de garage. De woonkeuken met erker is voorzien van een watereiland en compleet inbouwapparatuur met onder andere een koelkast, vriezer, oven, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Door de grote hoeveelheid ramen ontstaat er een prettig zicht naar buiten vanuit de woonkamer en woonkeuken. 1e verdieping: Ruime overloop met separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op deze verdieping zijn 3 grote slaapkamers aanwezig te weten 23, 13 en 13m² waarvan de ouderslaapkamer een grote inbouwkast heeft. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime zolder met dakkapel en berging waarin de WTW unit en de c.v. ketel aanwezig is. 4e slaapkamer met 2 dakramen. Op deze zolder zijn mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderberging. Algemeen: C.V. combi-ketel is uit 2007 WTW systeem (recent gecontroleerd) Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd Het onderhoud van de woning is zowel binnen als buiten redelijk tot goed.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
889 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.