Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwe Buren Makelaars

Aureus 105

6661SG Elst • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Elst

Fotogalerij

Aureus 105 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort — instapklaar wonen aan de Aureus 105 in Elst Uitgebouwde woning met speelse erker en heerlijke woonkeuken! Ben je klaar voor de volgende stap? Een woning waar alles klopt: ruimte, luxe, energiezuinigheid én een hoogwaardige afwerking? Dan is Aureus 105 precies wat je zoekt. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Wonen met comfort en licht De speelse erker aan de voorzijde en uitbouw aan de achterzijde zorgen voor een bijzonder ruime en lichte begane grond. De woonkeuken vormt een heerlijke plek waar je samen kookt en uitgebreid tafelt. De keuken is dan ook compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, warmhoudlade en 2 heteluchtovens (waarvan 1 met magnetron combi-functie). Alles is tot in detail verzorgd en uitgevoerd met oog voor gebruiksgemak. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC-vloer die in elk interieur past. Dankzij de aanwezige vloerverwarming en airconditioning geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, waarbij verwarmen via airconditioning ook mogelijk is. De woning is volledig gericht op toekomstbestendig wonen, met onder andere energielabel A+, 16 zonnepanelen en een CV-installatie met hybride voorbereiding. Ruimte voor het hele gezin (en meer) Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers, waarvan drie voorzien van airconditioning. De grote voorzolder biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is vernieuwd, heeft elektrische vloerverwarming en biedt alle comfort en ruimte die je van een woning in dit segment mag verwachten. Buiten genieten in alle rust De achtertuin op het (zuid-)westen is goed verzorgd en biedt volop privacy — zonder directe achterburen. Hier geniet je tot in de avond van de zon. De elektrisch bedienbare zonwering zorgt voor verkoeling op warme dagen. De verlengde garage biedt extra bergruimte en parkeren doe je op eigen terrein. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s en laadpaal is aanwezig. Bijzonderheden: - energielabel A+ - tiptop verzorgde woning met bijzonder veel lichtinval door fraaie erker - comfort, energiebewust en toekomstbestendig - de uitbouw aan zowel voor- als achterzijde van de woning zorgt voor een ruime begane grond met woonkeuken - uitgebreide en luxe inbouwapparatuur keuken - verlengde garage voor maximale opbergruimte - comfortabele vloerverwarming begane grond en airconditioning door gehele woning (waarmee tevens verwarmd kan worden) - verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met elektrisch bedienbare zonwering - moderne, vernieuwde badkamer voorzien van vloerverwarming - 4 ruime slaapkamers en grote voorzolder: eenvoudig als 5e slaapkamer te realiseren - 16 zonnepanelen - CV-ketel met hybride voorbereiding - parkeren op eigen terrein - krachtstroom en laadpaal aanwezig - gelegen aan een autoluw stukje van Aureus - speelvoorzieningen dichtbij Indeling: Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en laadpaal. Toegang naar woning en garage. Begane grond Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte en via glazen deur doorgang naar de uitgebouwde keuken en woonkamer. In de woonkeuken vind je diverse inbouwapparatuur: stoomoven, wamhoudlade, 2 heteluchtovens (waarvan 1 met magnetron combi-functie), inductiekookplaat, afzuigkap, koel- en vriescombinatie. De gehele begane grond (m.u.v. toiletruimte) is voor zien van vloerverwarming met neutrale PVC-vloer, waar ieder interieur bij past. De airconditioning zorgt voor extra comfort voor koelen en verwarmen als je dat prettig vindt. De provisieruimte en trapopgang naar boven zijn via praktische schuifdeuren toegankelijk of af te sluiten. Via zowel de woonkamer als via de garage bereik je de keurig verzorgde achtertuin op het westen, waar je met veel privacy zit doordat je geen directe achterburen hebt. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon. De elektrisch bedienbare zonwering zorgt voor een heerlijk koel plekje op de warmere dagen. De tuindeur beschikt bovendien over een hor. Verdiepingen Op de ruime bovenverdiepingen heb je alle ruimte voor je gezin en/of hobby's en werkruimte. Er zijn al 4 ruime slaapkamers (waarvan 3 voorzien van airconditioning), een 5e slaapkamer is eenvoudig op de zeer ruime voorzolder te realiseren. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van zowel handbediende als elektrisch bediende rolluiken. De moderne badkamer is vernieuwd en heeft alle ruimte voor je gezin! Rustige omgeving en uitstekend bereikbaar Aureus 105 ligt op een hele prettige locatie in Elst: centraal, rustig en gepositioneerd tussen Arnhem en Nijmegen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: het winkelcentrum Elst met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Scholen en kinderopvang, waaronder diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de nabijheid. Ook diverse sportvoorzieningen als voetbal, tennis/padel, hockey, fitness etc. zijn op fietsafstand. Het NS-station Elst is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. Voor groen en recreatie ben je zo bij het nabijgelegen Park Lingezegen. Ook zo benieuwd? Je bent van harte welkom, we leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
673 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.