Direct naar de inhoud
Logo van REBO Vastgoed Groep | Wonen

Avondster 32

6661PS Elst • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.723

Fotogalerij

Avondster 32 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning (141m2) in de geliefde wijk Westeraam omringd door groen en voorzien van alle dagelijkse gemakken. Binnen enkele minuten wandel je naar het winkelcentrum van Elst of naar de supermarkt in de wijk. Op loopafstand is een (basis)school en speelgelegenheden. Sportclubs, ziekenhuis Elst en het treinstation liggen vlakbij net zoals de A325 naar Arnhem en Nijmegen en de A15 richting Rotterdam waardoor je altijd snel en gemakkelijk onderweg bent. Pluspunten: + Bouwjaar 2004 + Energielabel A (2035) + Vaste trap naar 2e verdieping met mogelijkheid voor 2 slaapkamers + Tuin op het zuiden met berging en eigen achterom + Glasvezel (tot aan de meterkast) + Eerste verdieping 2 extra ruime slaapkamers en een handige inloopkast Indeling: Begane grond Hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met extra licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren. Hier kijk je uit over het aangrenzende terras en tuin op het zuiden. Aan de voorzijde ligt de open keuken in hoekopstelling met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals het 5 pitsgasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Een uitnodigende plek om samen te koken en te eten aan de ruime eettafel. Op de gehele begane grond ligt een laminaatvloer wat een rustige strakke uitstraling geeft. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een inloopkast. De badkamer ligt aan de voorzijde en is bijna geheel betegeld en biedt alle luxe die je je kunt wensen: een ligbad, aparte douchehoek met glazen deuren, dubbele wastafel en tweede toilet. Vaste trap naar: Tweede verdieping De overloop is praktisch ingericht met de wasmachine- en drogeraansluiting, een fonteintje, vaste kastruimte en de opstelling Cv-ketel. Dankzij de ramen aan voor- en achterzijde is deze verdieping heerlijk licht. De aangrenzende zolderkamer leent zich uitstekend om te splitsen in 2 kamers zodat er ruimte is voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanaf de overloop is er nog extra bergruimte beschikbaar op de vliering. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 141m2; - Kubieke inhoud 501m2; - Remeha CV-ketel 2023; - Mechanische afzuiging; - Geheel geïsoleerd (bouwjaar 2004); - Elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Rolluiken (handmatige bediening).

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
501 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.