Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Brahmsstraat 51

6661BD Elst • Gelderland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.613

Fotogalerij

Brahmsstraat 51 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'de componistenbuurt'. De woning beschikt over een fors woonoppervlak van maar liefst 163m² en heeft een uitstekende en rustige ligging dichtbij het gezellige centrum van Elst. Een heerlijk gezinshuis. Enkele sterke kenmerken: - drie volwaardige verdiepingen - woonoppervlakte van maar liefst 163m² - zonnige en sfeervol aangelegde achtertuin - garage en parkeergelegenheid op eigen terrein - moderne keukeninrichting en sanitaire voorzieningen - uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor een woonkeuken is gerealiseerd - gedeeltelijk voorzien van nieuw geplaatste kunststof kozijnen met HR++ beglazing - vier grote slaapkamers, indien gewenst kan een vijfde slaapkamer eenvoudig worden gerealiseerd Bouwjaar: 1971. Woonoppervlakte: 163m². Overige inpandige ruimte 21m². Inhoud: 657m³. Perceel: 289m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met hardhouten trapopgang, deur naar garage met meterkast en opstelplaats voor de wasmachine en droger, modern toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de royale L-vormige woonkamer (ca. 42m²) met parketvloer en open haard, aangebouwde woonkeuken van ca. 20m2 welke is v.v. sfeervolle stalen deuren, fraaie nieuw geplaatste kunststof pui naar de achtertuin en een moderne inbouwkeuken (2024) voorzien van inbouwapparatuur t.w. een grote inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. De woning beschikt over een keurige voortuin met parkeerplaats op eigen terrein (potentieel twee) en heeft langs de garage op een zij-om naar de achtertuin. De brede en zonnige achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het noorden en heeft een heerlijk zonneterras. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden en moderne badkamer met tweepersoons ligbad (waarin douche), 2e wandcloset en wastafelmeubel. Via vaste hardhouten trap naar... 2e verdieping: volwaardige en riante verdieping met overloop, kleine kamer, c.v.-/bergruimte (met tevens wasmachine- en droger aansluitingen) en 4e grote slaapkamer met dakkapel. Bergruimte achter knieschotten. Algemeen: - energielabel B - parketvloer op begane grond - buitenkraan aan zij- en achtergevel - airco op 2e verdieping geplaatst in 2021 - bitumen platte daken vervangen in 2019 - Nefit HR combiketel uit 2018, in eigendom - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023, in eigendom - laminaatvloer op 1e en 2e verdieping van Quickstep (Hydroseal) - bushalte met verbinding naar Arnhem en Nijmegen op korte loopafstand gelegen - gelegen op loopafstand van o.a. de sporthal, zwembad, basisscholen en park Lingezegen - op korte fietsafstand van NS-station Elst en goede verbinding naar uitvalswegen A15, A50 en A325 Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.