Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

De Helster 35

6661AH Elst • Gelderland

Verkocht

€ 869.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 888.230

Koopprijs /m²: € 5.832

Fotogalerij

De Helster 35 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie, direct grenzend aan het prachtige Park Lingezegen, staat deze vrijstaande woning met een weids en vrij uitzicht over het groen. Een plek waar rust en natuur samenkomen: vanuit de woonkamer kijkt u uit op vogels en wild, en op verschillende momenten in het jaar ziet u zelfs schapen grazen. Een uitzicht dat nooit verveelt. De woning is gebouwd in 1991 en verkeert in een degelijke staat, gerealiseerd door een solide aannemer voor de eerste en huidige eigenaar. Met een woonoppervlak van circa 149m² biedt de woning een prettige, overzichtelijke indeling en is zij bovendien levensloopbestendig. In het totaal beschikt de woning over vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer op de begane grond, een vernieuwd toilet en een dichte (woon)keuken. De inpandig bereikbare in spouw gebouwde garage zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Voor wie toekomstplannen heeft: een lokale architect heeft reeds de mogelijkheden tot verbouwen besproken bij de Gemeente Overbetuwe. De woning biedt hierin veel vrijheid en er is verrassend veel toegestaan. Tegelijkertijd geldt dat verbouwen geen noodzaak is. De woning ademt een eerlijke, knusse en fijne sfeer uit met een goede algehele vibe – een huis waar u zich direct thuis kunt voelen. Bouwjaar: 1991. Woonoppervlak: 149m². Inhoud: 687m³. Perceel: 830m². Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, hardhouten trapopgang, meterkast, toiletruimte met verhoogd wandcloset en fonteintje, slaapkamer met aangrenzende moderne badkamer voorzien van wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche, de badkamer beschikt over een te openen raam. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en d.m.v. een andere deur toegang tot de dichte keuken, de woonkamer beschikt over veel lichtinval en aan de voor- en achterzijde is er vrij uitzicht wat een bijzonder fijn gevoel geeft. De schuifpui geeft toegang tot het achterperceel met een fantastisch uitzicht. Dit uitzicht is onbeschrijflijk en daarom alleen te voelen in reality! Via een deur in de woonkamer toegang tot de keuken welke is voorzien van een nette inbouwkeuken met inbouwapparatuur, ook vanuit de keuken kijkt u ver weg over de weilanden, de aansluitende bijkeuken is ruim en ingedeeld met witgoedaansluitingen, opstelling c.v.-combiketel (Remeha 2006) en koel/vriescombinatie, extra berging, via de bijkeuken wederom toegang tot het achterperceel en toegang tot de inpandige in spouw gebouwde garage welke is voorzien van elektrische sectionale deur, uitstortgootsteen voorzien van warm en koud water en achterdeur naar de tuin. 1e verdieping: Zeer ruime overloop, met aan beide kanten ruime bergruimte achter schuifdeuren, 2 slaapkamers (ieder 11m²) beide voorzien van dakvenster en 1 slaapkamer (12m²) van vaste wastafel, de grootste slaapkamer over de volle lengte van de verdieping is voorzien van dakvenster, vaste wastafel, een berging achter schuifdeuren en een bergkast met opstelling van de mechanische ventilatie. Goed om te weten: Door het plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak creëert u nog ruimere kamers en kan er een tweede badkamer worden gerealiseerd. Het gehele perceel is destijds onder architectuur aangelegd, met verschillende looppaden, een prachtige vijver, meerdere terrassen een prachtige Noorse Esdoorn rechts op het achterperceel, diverse appelbomen (o.a. Golden Delicious, Cox, Elstar), vijverpomp en zeer praktisch aan beide kanten kan u om de woning heen! Kortom: een vrijstaande woning op een fantastische locatie met vrij uitzicht, volop mogelijkheden én een warme basis om zo te betrekken. Een zeldzame combinatie voor wie rustig en weids wil wonen, met de natuur letterlijk aan de achterdeur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 869.000

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 888.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 869.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
830 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
462 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.