Direct naar de inhoud
Logo van Puntman Makelaars

De Vriesstraat 11

6661GK Elst • Gelderland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.278

Fotogalerij

De Vriesstraat 11 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, modern en met verrassend veel ruimte! - Ben je op zoek naar een strak afgewerkte en instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Deze moderne hoekwoning weet op alle fronten te overtuigen! Perfect onderhouden, eigentijds afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd, een huis dat er écht uitspringt in zijn segment. Binnen vind je een ruime woonkamer met veel lichtinval, een uitgebreide keuken voorzien van inbouwapparatuur, modern sanitair en maar liefst vijf slaapkamers. Of je nu een groot gezin hebt, een thuiswerkplek zoekt of logeerruimte wilt, hier kan het allemaal. Buiten geniet je van een grote, zonnige tuin, een ruime garage/berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de volledige isolatie, 10 zonnepanelen (490 Wp per stuk), energielabel B, airco én zonwering woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Met een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 231 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Kortom: een moderne, ruime en perfect onderhouden woning waar je zó kunt intrekken, hier voel je je meteen thuis! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Begane grond: Hal, de meterkast, de provisiekast en een modern "zwevend” toilet met een fonteintje. Ruime woonkamer van 27 m² met een erker en een schuifpui. Open keuken van 12 m² met een moderne, L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vaatwasser, - Oven, - 5 pits gasstel en een afzuigkap. Begane grond met een mooie houtlook tegelvloer. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 6, 11 en 11 m². Moderne, lichte, geheel betegelde badkamer met een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel, een elektrische designradiator en een ingebouwde radio. Verdieping met een laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met wastafelmeubeltje, een kunststof dakraam en cv-, was- en bergruimte. 4e slaapkamer van 4 m² met een dakkapel. 5e slaapkamer van 9 m² met een dakkapel en een kastenwand. Verdieping met een laminaatvloer. Bergvliering. TUIN Royale zonnige tuin met een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het zuidwesten. BIJGEBOUWEN Vrijstaande stenen garage/berging (geïsoleerd) met elektra, de wasmachineaansluiting en een waterpuntstuk. Parkeerplaats op eigen terrein. OPPERVLAKTEN - INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 231 m². Woonoppervlakte: 103.80 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 16.50 m². Externe bergruimte: 19.70 m². Bruto vloeroppervlak woning: 159.10 m². Bruto inhoud woning: 367.63 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1965. Algemeen onderhoud binnen: Goed / Uitstekend. Algemeen onderhoud buiten: Goed / Uitstekend. Deels kunststof kozijnen. Buitenkraan. Elektrisch zonnescherm. Rolluiken en screens. VERWARMING - ELEKTRA - AIRCO Verwarming: Nefit HR Combiketel, bouwjaar 2021. Vloerverwarming: de gehele benedenverdieping. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 8 groepen, 3 fase en 2 aardlekschakelaars. Airco: Ja. ISOLATIE - ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: B – Geldig tot 31-10-2035. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie is alleen ter plaatse van de erker (2017). Dubbel glas: Beneden: HR++ Boven: HR. Ventilatie: Natuurlijk. Jaarverbruik gas 26-05-2024 - 25-05-2025: 1.082 m³ (2 volwassenen en 2 kinderen). Jaarverbruik elektra 26-05-2024 - 25-05-2025: 2.828 kWh (2 volwassenen en 2 kinderen). Zonnepanelen: 10 stuks van 490 Wp. Bouwjaar 2022. Jaaropbrengst 2024: 4.050 kWh. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 445.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.