Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Dierenriem 50

6662CJ Elst • Gelderland

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.647

Fotogalerij

Dierenriem 50 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze luxe en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met grote aangebouwde garage is werkelijk een plaatje te noemen. De woning is 2.40 meter uitgebouwd aan de achterzijde, heeft een luxe badkamer, een complete keuken volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur en heeft vloerverwarming op de begane grond en op de 1e verdieping. De achtertuin is prachtig aangelegd en heeft een sfeervolle geïsoleerde veranda voorzien van glazen schuifpui en houtkachel. De Vierslag is een zeer geliefde wijk in de nieuwbouwwijk Westeraam. Vooral door de ruime opzet, het vele groen, het geringe verkeer en de kindvriendelijke omgeving. Wie wil hier nou niet wonen? Bouwjaar 2018. Inhoud 646m³. Woonoppervlak 159 m². Perceel 250 m². Indeling Begane grond: De ruime hal is voorzien van een meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en een stijlvolle deur naar de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd met 2.40 meter en is voorzien van een mooie Bellfires gashaard, grote trapkast, vloerverwarming en via openslaande deuren is de zonnige tuin bereikbaar. De keuken is stijlvol en voorzien van een kookeiland en compleet inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De 1e verdieping is voorzien van fraaie houten vloer met vloerverwarming Via vaste trap naar... 2e verdieping: Ruime overloop met wasmachine- en wasdrogeropstelling. Ruime 4e slaapkamer met dakraam en 5e slaap-/werkkamer met dakraam. Via vlizotrap bereik je de vliering. Sterke kenmerken: -luxe en hoogwaardige afwerking in de gehele woning -de gehele begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming -volledig geïsoleerd en energiezuinig, label A, 3 zonnepanelen -luxe keuken met kookeiland en compleet Siemens inbouwapparatuur -luxe badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet -2e verdieping is compleet ingedeeld met 4e en 5e slaapkamer met dakramen -kunststof kozijnen op de begane grond en 1e verdieping -verzorgd aangelegde achtertuin met een sfeervolle geïsoleerde veranda voorzien van glazen schuifpui en houtkachel -er zijn 3 zonnepanelen geïnstalleerd -c.v. combiketel Intergas CW5 2019 -grote stenen garage (18m²) met loopdeur -parkeermogelijkheden op eigen terrein -een eigen achterom -vrij uitzicht aan de voorzijde met waterpartij -soortgelijke 2-onder-1 kappers in de directe omgeving -kindvriendelijk buurt met veel speelmogelijkheden De wijk Westeraam is een geliefde wijk met speelvoorzieningen, scholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen en binnen enkele minuten zijn het centrum van Elst, openbaar vervoer (bus en trein) en de snelwegen (A15, A325 en A50) te bereiken. Het gezellige centrum van Elst is voorzien van allerlei horecagelegenheden en een ruim assortiment aan winkels.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.