Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Ganzewei 12

6662RS Elst • Gelderland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.883

Fotogalerij

Ganzewei 12 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden en vrijwel instapklare hoekwoning met vrijstaande stenen berging is gelegen op een goede locatie; aan een rustige straat en tevens op korte (loop- en fietsafstand) van vele faciliteiten en voorzieningen. Deze woning beschikt over een heerlijk brede, diepe en zonnige achtertuin met veel privacy en eigen achterom. Daarnaast is er een mooi en ideaal bijgebouw gerealiseerd in 2023, welke perfect gebruikt kan worden als bijv. praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte. Dit gebouw is verwarmd, volledig geïsoleerd en de uitvoering is fraai. Door de plaatsing van een dakkapel over de volledige breedte heeft de woning bovendien een volwaardige 2e verdieping met vierde slaapkamer. Ook zijn er 10 zonnepanelen en 3 airco's aanwezig en heeft het huis energielabel A. Kortom, dit is een heerlijke gezinswoning met uitstekende kenmerken en vele mogelijkheden! - bouwjaar: 1983. - woonoppervlakte: totaal 112m² (waarbij de woning 99m² woonoppervlakte heeft en de praktijkruimte 13m². De praktijkruimte is conform de NEN-meetinstructie meegenomen in het woonoppervlak, aangezien de ruimte verwarmd en geïsoleerd is). - inhoud: totaal 407m³ (woning 366m³ en praktijkruimte 41m³). - perceeloppervlakte 260m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, gezellige woonkamer, eethoek en toegang tot de open keuken v.v. keurige inbouwkeuken met inbouwapparatuur t.w. een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Via de tussenhal is er toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en is er de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met douchecabine met hand- en regendouche, 2e wandcloset en badkamermeubel met wastafel. Via vaste trap naar... 2e verdieping: volwaardige verdieping welke als volgt is ingedeeld; overloop/voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel en toegang tot de ruime 4e slaapkamer. Bergruimte achter knieschotten. Tuin: keurige en ruime voortuin met eigen achterom naar de fraai aangelegde en riante achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, maar mag door de vrije ligging en gunstige omliggende bebouwing met recht zonnig worden genoemd. Ook biedt de tuin veel privacy, twee zonneterrassen, een vrijstaande stenen berging, praktijkruimte en een groentetuin langs de zijgevel. Algemeen: - buitenkraan aan achterzijde - volledig geïsoleerd, energielabel A - ideaal bijgebouw geplaatst in 2023 - strak gestuukte wand- en plafondafwerking - dakkapel op 2e verdieping is geplaatst in 2018 - cv-combiketel Remeha HR uit 2016, in eigendom - 10 zonnepanelen geplaatst in 2018, in eigendom - zonnescreen aan voorzijde en alle raamdecoratie blijft achter - 3 airco's (voor verwarmen en koelen), op elke etage, geplaatst in 2025 Aanvaarding: in overleg Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.