Direct naar de inhoud
Logo van Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Goudreinet 10

6662HT Elst • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.097

Fotogalerij

Goudreinet 10 Elst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goudreinet 10, Elst – instapklaar, luxe en verrassend ruim wonen op een toplocatie Welkom! Zodra je deze uitgebouwde hoekwoning binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. In 2022 is de woning volledig gemoderniseerd en dat zie je terug in elk detail. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook stijlvol en energiezuinig – met energielabel A én een woonoppervlakte van circa 103 m². En dan hebben we het nog niet eens gehad over de grote garage van maar liefst 28 m², de zonnige tuin en de heerlijke ligging. Wonen met sfeer en comfort Je komt binnen in de hal met een modern toilet en loopt vervolgens door naar de royale, uitgebouwde woonkamer van circa 40 m². Wat direct opvalt, is de ruimte en het licht. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de doorkijk-gashaard een echte eyecatcher is en zorgt voor extra sfeer. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond geniet je hier bovendien van optimaal comfort, het hele jaar door. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze keuken is modern, luxe uitgevoerd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier en houd je tegelijkertijd contact met de rest van het gezin of je gasten. Fijne indeling op de verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Eén van de slaapkamers beschikt over een handige cv-/bergkast. Ideaal! De verdieping is extra comfortabel dankzij een separaat toilet – wel zo prettig – en een luxe badkamer die eveneens in 2022 is vernieuwd. Hier geniet je van een stijlvolle inrichting met twee wastafels en een ruime inloopdouche. Een plek waar je de dag ontspannen begint én afsluit. Buitenruimte om van te genieten Als hoekwoning profiteer je hier van extra ruimte en privacy, en dat merk je vooral buiten. Het perceel van maar liefst 307 m² biedt een grote, fraai aangelegde tuin waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu wilt ontspannen, spelen of uitgebreid tafelen met vrienden: hier kan het allemaal. De luxe tuinoverkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een separate fietsenberging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. De grote garage van circa 28 m² is een absolute plus: perfect voor hobbyisten, extra opslag of het veilig parkeren van je auto. Bovendien beschik je over een eigen oprit, waardoor parkeren altijd eenvoudig en dichtbij is. Duurzaam en toekomstgericht Deze woning is niet alleen mooi, maar ook klaar voor de toekomst. Met optimale isolatie, energielabel A en een recent geplaatste airco (2025) woon je hier energiezuinig en comfortabel. In de zomer geniet je van een aangenaam koel huis, terwijl het in de winter juist behaaglijk warm blijft. Toplocatie in een kindvriendelijke omgeving De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speeltuin in de directe omgeving. Ideaal voor gezinnen! Aan het einde van de straat wandel of fiets je bovendien zó het buitengebied in – perfect voor een frisse neus, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht. Kortom: Ben jij op zoek naar een instapklare, moderne hoekwoning met veel ruimte, luxe afwerking, een grote garage én een heerlijke tuin op een toplocatie in Elst? Dan is de Goudreinet 10 absoluut een bezichtiging waard. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.