Direct naar de inhoud
Logo van Puntman Makelaars

Griend 17

6662XS Elst • Gelderland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.189

Fotogalerij

Griend 17 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en een toplocatie! - Ben jij op zoek naar een verrassend ruime én instapklare hoekwoning met volop leefruimte binnen én buiten? Dan is deze charmante woning precies wat je zoekt! Gelegen op een royaal perceel van 227 m² vind je hier alles wat je nodig hebt: een uitgebouwde woonkamer, een grote en lichte woonkeuken, vier slaapkamers, modern sanitair, een complete keuken én een sfeervolle overkapping voor lange avonden buiten. De riante voor- en achtertuin bieden volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning, spelen of tuinieren. En dat is nog niet alles: de ligging is ideaal! Je wandelt binnen enkele minuten naar het nabijgelegen park met vijver en veel groen. Ook het bruisende centrum van Elst, met zijn gezellige winkels, terrassen en voorzieningen, ligt op korte afstand. De woning is gebouwd in 1980, goed onderhouden en prima geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van 111 m² biedt dit huis alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie – kom kijken en laat je verrassen! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! DE VERKOPERS VERTELLEN Wij hebben hier ontzettend fijn gewoond de laatste 5,5 jaar. Genoten van de ruimte die we binnen hebben en zomers in combinatie met de tuin. De wijk is rustig, zelfs op een zomerse zaterdagmiddag is het vaak stil als je in de tuin zit. Door de diepe achtertuin heb je de gehele dag de keuze om in de zon of schaduw te zitten. Met pijn in ons hart gaan we ons eerste huisje verlaten die we helemaal zelf naar onze smaak hebben verbouwd. Echter hebben we gemerkt dat ons sociale leven meer in de achterhoek plaats vindt en daarom toch besloten om te verhuizen. Wij wensen de nieuwe bewoners ontzettend veel plezier in dit gezellige huis. INDELING Begane grond: Hal, de meterkast en modern "zwevend” toilet met een fonteintje. Woonkamer van 27 m² met provisiekast. In de uitbouw is de woonkeuken gesitueerd. Grote, 20 m² woonkeuken met een L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vaatwasser, - Oven, - 4 pits inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuigkap. Via een grote kunststof schuifpui heb je toegang tot de overkapping en de tuin. Bijkeuken met bergruimte en toegang tot de tuin. Begane grond grotendeels met een laminaatvloer. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie slaapkamers van respectievelijk 3, 7 en 12 m². Moderne, geheel betegelde badkamer met een inloopcabine, een 2e "zwevend" toilet, een dubbele wastafel en een designradiator. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een balkon. Verdieping met een laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte. 4e slaapkamer van 10 m² met een kunststof dakkapel. Verdieping met een plavuizen- en laminaatvloer. TUIN Royale zonnige tuin met een terras, een gazon, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het zuidoosten. BIJGEBOUWEN Vrijstaande houten berging van 6 m² met elektra. Fraaie overkapping van 13 m² aan het huis vast. GRIEND De Griend is een rustige, doorgaande weg met woningen die een gemêleerd straatbeeld geven, afgewisseld met veel openbaar groen. Als je de straat uitrijdt richting Rijksweg ben je zó op de A15 en naar de andere kant fiets je binnen 10 minuten naar het gezellige centrum van Elst of het NS station. De buurt is kindvriendelijk, met verschillende speeltoestellen in de wijk en het huis ligt op steenworp afstand van een mooi park. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 227 m². Woonoppervlakte: 111,40 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 16,10 m². Externe bergruimte: 6,10 m². Bruto vloeroppervlak woning: 175,00 m². Bruto inhoud woning: 394,55 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1980. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Intergas HR Combiketel 2011. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast (vernieuwd): 7 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: E – Geldig tot 25-02-2030. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie (gedeeltelijk). Dubbel glas. Ventilatie: Mechanisch. Jaarverbruik gas 03-10-2024 - 02-10-2025: 1.228 m³ (2 personen). Jaarverbruik elektra 03-10-2024 - 02-10-2025: 2.029 kWh (2 personen). AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 465.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. BEDANKT Hartelijk dank voor je interesse in deze woning, of je nu fysiek bent komen kijken of online hebt rondgesnuffeld. Zoek je een klein, persoonlijk makelaarskantoor waar je écht klant bent? Waar je niet wordt overspoeld met blabla-verhalen, maar waar ze doen wat ze beloven? Dan zijn wij graag jouw partner in vastgoed! Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Dinsdag 20-01 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.