Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwe Buren Makelaars

Henriëtte Roland Holstlaan 20

6662LB Elst • Gelderland

Beschikbaar

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 5.086

Fotogalerij

Henriëtte Roland Holstlaan 20 Elst
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

We nodigen je uit te komen kijken bij deze uitstekend onderhouden en verrassend complete twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde wijk Brienenshof. De woning is de afgelopen jaren op meerdere onderdelen vernieuwd, waardoor je hier echt zonder zorgen kunt intrekken en direct kunt genieten. Ook de locatie is erg goed te noemen. Je wandelt zo het gezellige centrum van Elst in en ook het treinstation bereik je op de fiets binnen 5 minuten. De wijk Brienenshof is gebouwd begin jaren 90 en kenmerkt zich door veel groen en ruime kavels. In de wijk is gevarieerd als het gaat om verschillende type woningen en er is met de bouw rekening gehouden met zichtlijnen richting de Elster toren. In 2016 is een moderne serre van ca. 2,5 meter aangebouwd, die zorgt voor bijzonder veel licht in huis, een fijne plek aan de eettafel én een verlengstuk van de woonkeuken. In 2021 is er een prachtige moderne keuken geplaatst met veel werkblad ruimte en diverse inbouwapparatuur. Een echte eyecatcher! De begane grond is in 2014 gemoderniseerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Samen met de antraciet tegelvloer en de aanwezige gashaard en het fijne licht vanuit de serre zorgt dit voor een sfeervolle en warme leefruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat ook de belangrijke onderdelen recent zijn aangepakt: zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd, is er een nieuwe cv-ketel geplaatst en is het dak vernieuwd. Daarnaast is het schilderwerk in 2025 uitgevoerd en zijn de gevels van de woning én berging geïmpregneerd, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en duurzaam onderhoud. In dezelfde stijl als de serre is in 2016 een extra, geïsoleerde en verwarmde berging aan de zijzijde gerealiseerd. Deze praktische ruimte sluit naadloos aan op de woning. De professioneel aangelegde voor- en achtertuin maken het geheel compleet. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier al vroeg op de dag heerlijk van de zon geniet. Op warmere dagen zorgen zonwering en speciaal zonwerend glas ervoor dat het binnen aangenaam blijft. Begane grond: entree, trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met ronde erker aan de voorzijde en serre aan de achterzijde. De open keuken met eiland is voorzien van alle apparatuur passend bij een moderne keuken en gebruiksgemak. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Praktische bergruimte ruimte met cv-opstelling. Aangebouwde geïsoleerde buitenberging met wasmachine aansluiting. Vrijstaande berging in de achtertuin. Bijzonderheden: * Goed onderhouden en op meerdere onderdelen recent vernieuwd * Keuken vernieuwd in 2021 met een Quooker en afzuigsysteem in de kookplaat * Badkamer vernieuwd in 2020 * Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2025 * Zonnepanelen aanwezig (5 geplaatst in 2022) * Schilderwerk uitgevoerd in 2025 * Gevels geïmpregneerd van zowel woning als berging * Vloerverwarming op de begane grond met antraciet tegelvloer * Moderne serre met schuifdeur en loopdeur naar de tuin * Gashaard in de woonkamer Ben jij op zoek naar een woning waar al veel is gedaan en waar je zó in kunt? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.