Direct naar de inhoud
Logo van Puntman Makelaars

Koetseland 6

6661VT Elst • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.195

Fotogalerij

Koetseland 6 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Koetseland 6 zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette inbouwkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheden. Met daarbij een verzorgde afwerking, een praktische berging en een hobbyruimte is dit een huis waar u zich snel thuis zult voelen. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn het dak en de goten vernieuwd, is het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Daarnaast beschikt de woning over muur- en dakisolatie, dubbel glas en 8 zonnepanelen. Met energielabel A woont u hier comfortabel én energiezuinig. Binnen treft u een fijne leefruimte met een lichte woonkamer en een keurige keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De grote zolderverdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het plaatsen van een vaste trap waardoor men hier een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte kan creëren. Pluspunten op een rij: Goed onderhouden tussenwoning Lichte woonkamer Nette inbouwkeuken Drie volwaardige slaapkamers Grote zolder met mogelijkheden Berging en hobbyruimte 8 zonnepanelen, isolatie en dubbel glas Perceel van 154 m² Woonoppervlakte: 87 m² Fijne ligging in een kindvriendelijke buurt De woning ligt aan een rustige straat in een groene woonomgeving. Speelvoorzieningen, meerdere basisscholen en een bushalte liggen op loopafstand. Het centrum van Elst bereikt u in ongeveer vijf minuten fietsen, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook sportvoorzieningen zoals voetbal, hockey, tennis, zwemmen en fitness zijn in de directe omgeving te vinden. Kortom: een fijne gezinswoning op een rustige plek, met alle voorzieningen van Elst dichtbij. MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Heeft u nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen u graag verder! INDELING Begane grond: Hal, meterkast, trapkast en een modern "zwevend” toilet met de mogelijkheid om er een fonteintje te plaatsen. Ruime woonkamer van 25 m² met een airco. Open keuken met een L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koel-/vriescombinatie, - Inductie kookplaat en een afzuigkap. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 8, 11 en 13 m². Een lichte, geheel betegelde badkamer met een douche en een wastafelmeubel. Op de overloop is een 2e toilet aanwezig. Vlizotrap naar een ruime zolder alwaar cv- en bergruimte. Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel waardoor je dan een 4e slaapkamer kan creëren. Voor informatie omtrent de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel verwijzen wij u naar de gemeente Overbetuwe. TUIN Prima tuin met een terras, een overkapping voor fietsen e.d. en een achterom. De tuin is gelegen op het noordwesten. BIJGEBOUWEN Vrijstaande stenen berging met elektra. Aangebouwd een ruimte welke voorheen werd gebruikt als trimsalon met water, close-in boiler, elektra en een aansluiting voor een wasmachine. OPPERVLAKTEN - INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 154 m². Woonoppervlakte: 87,10 m². Overige inpandige ruimten: 17,00 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 6,80 m². Externe bergruimte: 12,90 m². Bruto vloeroppervlak woning: 156,60 m². Bruto inhoud woning: 368,69 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1965. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Rolluik. Screens. Buitenkraan. VERWARMING - ELEKTRA - AIRCO Verwarming: Intergas HR Combiketel 2013. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 4 groepen en1 aardlekschakelaar. Airco: Ja, woonkamer. ISOLATIE - ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A – Geldig tot 11-03-2036. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Dubbel glas. Ventilatie: Natuurlijk. Jaarverbruik gas 08-09-2024 - 07-09-2025: 551 m³ (4 personen). Jaarverbruik elektra 08-09-2024 - 07-09-2025: 2.502 kWh (4 personen). Zonnepanelen: 8 stuks van 405 Wp. Bouwjaar 2023. Terug levering 2025: 2.328 kWh. De woning wordt inclusief het contract voor de zonnepanelen geleverd. Het contract van deze panelen dient, op kosten van koper, voortgezet of afgekocht te worden. Afkoopkosten per 01-07-2026: € 6.628,--. Of doorhuren voor € 56,-- per maand. AANVAARDING Per direct te aanvaarden. VRAAGPRIJS € 365.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! 026 383 03 30 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Dinsdag 24-03 van 10:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
369 mÂł
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.