Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwe Buren Makelaars

Kostverloren 23

6661DX Elst • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elst

Fotogalerij

Kostverloren 23 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Kostverloren 23 staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met garage, gelegen midden in het centrum. Een huis waar sfeer, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is in de loop der jaren op meerdere momenten uitgebouwd en gemoderniseerd. In 1994 is de nok verhoogd, wat heeft gezorgd voor extra ruimte en een prettige lichtinval. In 1992 en 2020 is de woning uitgebouwd waardoor een royale en functionele leefruimte is ontstaan die helemaal aansluit bij de wensen van nu. Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid zit je hier goed. De gevels zijn nageïsoleerd, de kruipruimte is geïsoleerd en in 2018 zijn 14 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning voorzien van een Nefit Proline cv-ketel (2018) en is er in 2024 airconditioning aangelegd – ideaal voor zowel warme zomers als koude winters. Het buitenschilderwerk is nog in 2022 uitgevoerd, dus ook daar heb je voorlopig geen omkijken naar. De tuin is gelegen op het noord-westen en ligt heerlijk vrij ondanks de ligging midden in het centrum. De winkels en alle andere voorzieningen in het centrum zijn te voet te bereiken. Hoe fijn is het op een zonnige dag nog even het dorp in te lopen en gezellig koffie te drinken op een terras in de Dorpsstraat? Een ander groot voordeel is dat het NS station eveneens op loopafstand te bereiken is. Indeling; entree, hal, meterkast, toilet, kelderruimte, woonkamer, uitgebouwde keuken en eethoek met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage. Eerste verdieping; overloop, badkamer, douche, wastafel en toilet, 3 slaapkamers allen voorzien van vaste kasten, 2e doucheruimte met wastafel.Vaste trap naar de zolder voorzolder, slaapkamer met verhoogd dak en dakkapel. Pluspunten op een rij: • Toplocatie in het centrum van Elst • Garage aanwezig, uitgevoerd in spouw, met geisoleerde deuren en verwarming • Goed verzorgde tuin aan voor- en achterzijde, hydrofoor pomp aanwezig • Nok van de zolder verhoogd in 1994 • Uitgebouwd in 1992 en 2020 • Gevels en kruipruimte geïsoleerd • 14 zonnepanelen (2018) • CV-ketel Nefit Proline (2018) • Airconditioning (2024) Kortom: een instapklare woning op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand én het comfort van een eigen garage. Nieuwsgierig geworden? Laat het ons weten, we leiden je graag rond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefti Proline NxTHRC24-CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.