Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwe Buren Makelaars

Marga Klompélaan 10

6662MB Elst • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elst

Fotogalerij

Marga Klompélaan 10 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en geliefde Marga Klompélaan 10 in Elst staat deze degelijk gebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen in de wijk Brienenshof. Deze wijk kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld, doordat hier destijds vrije kavels zijn verkocht. Dit zorgt voor een ruimtelijke opzet en een prettige woonomgeving met aan de voorzijde een vrij uitzicht. De ligging is bijzonder gunstig, op loopafstand van zowel het station als het centrum van Elst, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn terwijl u toch rustig woont. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op met een hardhouten trap naar de eerste verdieping en een ruime garderobe. De grote en lichte woonkamer is een comfortabele leefruimte en beschikt over een sfeervolle gashaard. Het uitzicht aan de voorzijde is weids en je kijkt verderop uit op herenboerderij De Hucht. De eetkeuken geeft voldoende ruimte voor iedereen die van koken houdt en is heerlijk licht vanwege de vele ramen die je laten uitkijken op de achtertuin. De keuken zelf is van het topmerk Bulthaup. Deze keuken is in 1990 al geplaatst maar is kwalitatief nog altijd in orde. Vanzelfsprekend is de inbouwapparatuur wel vervangen en is bijvoorbeeld de vaatwasser 3 jaar oud. Vanuit de bijkeuken is de geheel geïsoleerde garage bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De garage is bijzonder te noemen. Deze is om te beginnen geheel geisoleerd en daarmee voor meerdere doeleinden geschikt. Behalve de isolatie zijn er ramen die de ruimte voldoende daglicht geven. De garage is uitgevoerd met centrale verwarming en met een warm- en koud waterkraan. Ondanks de isolatie en het daglicht zijn de vierkante meters oppervlakte niet als woonruimte geteld omdat je met een auto naar binnen kunt via de openslaande garage deuren. Met het plaatsen van een pui in plaats van garage deuren is het mogelijk deze ruimte als woonruimte te gebruiken door er bijvoorbeeld een badkamer en een slaapkamer te realiseren. Daarmee is deze woning levensloopbestendig te maken. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Rondom de woning ligt een grote, fraai aangelegde tuin met meerdere mogelijkheden om zowel van zon als schaduw te genieten. De zijtuin is afsluitbaar met hekwerk, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Daarnaast is er een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid een eigen laadpaal te plaatsen. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022 en de woning is degelijk gebouwd, wat bijdraagt aan een solide en comfortabele woonbeleving. Deze vrijstaande woning combineert ruimte, kwaliteit en een uitstekende ligging en is daarmee een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Indeling: Entree, hal, toilet, garderobe, meterkast, toegang tot de eetkamer en woonkamer met schuifpui naar de tuin, woonkeuken met toegang tot de tuin, en bijkeuken. Bijkeuken met vaste kasten en toegang tot de garage. Eerste verdieping; overloop, 3 grote slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten met daarachter extra bergruimte. Separaat toilet op de overloop. Badkamer met dubbele wastafel, douche, bidet en ligbad. Met vlizotrap bereikbare bergzolder Bijzonderheden: * goed onderhouden vrijstaande woning op toplokatie * vrij uitzicht aan de voorzijde, op den duur zijn er plannen voor woningbouw * professioneel aangelegde tuin rondom * garage voor meerdere doeleinde te gebruiken * lichte woonkamer met grote ramen en een gashaard * alle vertrekken zijn ruim bemeten * praktische bijkeuken, eventueel als werkkamer te gebruiken * woonkamer met duurzame parketvloer, te schuren en naar smaak af te werken Ben je benieuwd of deze fijne woning jouw nieuwe thuis kan worden? Laat het ons weten, we leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
895 m²
Inhoud
775 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Toptime HRC (gas gestookt combiketel uit 2007)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.