Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwe Buren Makelaars

Morel 22

6662VH Elst • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elst

Fotogalerij

Morel 22 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in Elst Op een centrale, rustige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde ligt deze unieke villa aan Morel 22. Een woning voor wie ruimte, luxe en schoonheid wil laten samenkomen. Onder architectuur gebouwd In deze prachtige villa is de werkwijze van Studio Kees Marcelis duidelijk te herkennen: Kenmerkend in zijn stijl en werkwijze zijn de eenvoud en rust in lijnen. Marcelis staat bekend om een sterke ruimtelijke ordening, subtiele vormen en duidelijke lijnen — ontwerpen die rust en karakter uitstralen. In zijn ontwerpen besteed hij veel aandacht aan hoe ruimten, lichtinval en zichtlijnen samenwerken. Daardoor ontstaat een natuurlijke flow van binnen naar buiten. Geniet van optimaal comfort - doordachte lijnen de alle belangrijke elementen in de woning en buiten met elkaar verbinden - vloerverwarming over gehele benedenverdieping en badkamers - 2 woonkamers om je heerlijk in terug te trekken, ideaal voor relaxen, werken of ontvangst - royale keuken als centraal hart van de woning met eetkamergedeelte - sfeervolle gashaard die voor verbinding zorgt tussen living en eetkamer - contact met buiten door prachtige raampartijen en diverse openslaande tuindeuren - 4 zeer ruime slaapkamers met statige hoogte, in 3 slaapkamers daarvan plafondhoge inbouwkasten - 2 badkamers en aanvullend ingebouwde wastafelruimten op slaapkamers - ruim dakterras - tuin rondom met veel privacy, voor zonneterras of beschutte hoekjes - airconditioning slaapkamers - energielabel A Indeling Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid tot wel 4 auto's en is op unieke wijze de carport in het ontwerp van de woning geïntegreerd. Tevens is een laadpaal aanwezig en geeft de houten berging praktische ruimte voor de tuinspullen. Begane grond: Carport, entree woning, meterkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Het glasontwerp tussen de hoger gelegen living aan de voorzijde van de woning en hal zorgt voor extra lichtinval. Doorgang naar moderne keuken, gelegen in het hart van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt de verbindende lijn tussen de eerste living, het eetkamergedeelte en tweede living die onderling weer via de sfeervolle gashaard met elkaar in contact staan. Al deze vertrekken staan op hun beurt weer in contact met de tuin. Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken met was- en droogopstelling, doorgang naar de ruime inpandige berging, met ruimte voor o.a. fietsen, opstelling balansventilatie en CV-Ketel (2022). Eerste verdieping: Een verdieping met unieke, statige hoogte. Vanuit de overloop is er toegang tot de eerste badkamer met wastafelmeubel en douche en naar separaat toilet. Tevens toegang tot 4 zeer ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over de tweede badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. De overige slaapkamers zijn voorzien van extra (ingebouwde) wastafel, dus optimale logistiek voor het gezin of gasten! Buiten: De tuin is rondom bereikbaar en biedt aan de westzijde een extra beschutte zitplaats onder de overkapping van het ontwerp, waar het heerlijk vertoeven is, of geniet van het zonneterras in de achtertuin. Groene omgeving, compleet en uitstekend bereikbaar Morel 22 ligt op een hele prettige locatie in Elst: centraal, rustig en gepositioneerd tussen Arnhem en Nijmegen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: Het winkelcentrum Elst met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Scholen en kinderopvang, waaronder diverse basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid. Diverse sportvoorzieningen vind je om de hoek, zoals voetbal, tennis/padel, hockey, fitness etc. Het NS-station Elst is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. Voor groen en recreatie wandel je naar het nabijgelegen Park De Wuurde, of het buitengebied met boomgaarden en Park Lingezegen. Ook zo benieuwd? Je bent van harte welkom, we leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
259 m²
Perceeloppervlakte
816 m²
Inhoud
961 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
74 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit 9001 HRC 30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.