Direct naar de inhoud
Logo van Timmer Makelaars | NVM

Morel 4 b

6662VH Elst • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Renkum

Fotogalerij

Morel 4 b Elst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Elst, op een fantastische locatie nabij scholen, medische voorzieningen én sportfaciliteiten, staat deze buitengewoon luxe en royaal uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING mét PRAKTIJK-/SALONRUIMTE. De woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht, een stijlvolle veranda, gemetselde erfafscheiding en aan de voorzijde een verzorgde voortuin met beukenhaag én ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Een heerlijke woonplek in een jonge, groene wijk met veel speelvoorzieningen voor kinderen en uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en openbaar vervoer. De woning is ontworpen met een vriendelijk dorps karakter, waarbij het gevarieerde metselwerk perfect aansluit bij de diversiteit van de wijk. Dit zorgt voor een sfeervol en karaktervol straatbeeld, waarin elke woning individueel herkenbaar is. Hoogwaardige isolatie & energiezuinig: Deze woning is volledig toekomstbestendig! Met een energielabel A++ is het comfortniveau bijzonder hoog. Denk aan HR+++ glas (tripleglas), volledige dak-/muur-/vloerisolatie, maar liefst 20 zonnepanelen, een bodemlus warmtepomp (voor zowel verwarmen als koelen), balansventilatie en vloerverwarming over alle drie de verdiepingen! De indeling is als volgt: Begane grond: Binnenkomst via een ruime hal met bergkast en luxe, zwevend toilet met fontein. De royale (2,40 meter uitgebouwde) woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woon-/eetkeuken met ruimte voor een grote eettafel en een schitterend kookeiland. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder: spoelbak met natuurstenen werkblad, stoomoven, magnetron, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerd Bora afzuigsysteem. De gehele begane grond én alle verdiepingen zijn voorzien van een stijlvolle pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop met veel lichtinval dankzij een groot zijraam. Er zijn drie royale slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van badmeubel met dubbele wastafel, hangend toilet, inloopdouche, ruim ligbad. 2e verdieping: Ook deze verdieping is tot in de puntjes verzorgd. Dankzij een dakkapel over de volle breedte van de woning is er een zeer ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer met dakraam. Daarnaast is er een praktische berging met dakraam, momenteel in gebruik als was- en technische ruimte (o.a. warmtepomp, balansventilatie). Extra bergruimte bevindt zich achter de knieschotten en de ruime vide. PRAKTIJK-/WERKRUIMTE: Een absolute meerwaarde is de luxe praktijk-/werkruimte! De voormalige garage is stijlvol omgebouwd tot een moderne kapsalon met eigen entree — perfect om werk en privé gescheiden te houden. De salon beschikt over meerdere waterpunten, een eigen toilet en is volledig ingericht. Indien gewenst is overname van de inventaris en goodwill bespreekbaar. Tuin: De tuin is met veel zorg en stijl aangelegd en biedt volop privacy en sfeer. Geniet van de royale veranda met berging over de volle breedte, tuinverlichting en vrij uitzicht aan de achterzijde. Algemeen Energielabel A++ Gasloos wonen 20 zonnepanelen Volledig geïsoleerd Luxe afwerking en vele extra opties Woonoppervlakte: 190 m² Inhoud: 701 m³ Aanvaarding in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
701 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.