Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Mozartstraat 117

6661BK Elst • Gelderland

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.752

Fotogalerij

Mozartstraat 117 Elst
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden ruime tussenwoning en achtertuin op het westen ligt in de geliefde, ruim opgezette woonwijk "de Componistenbuurt". Park Lingezegen waar u fijn kan wandelen, heerlijk kan genieten van het weidse uitzicht en prachtige vogels kan spotten, ligt op op steenworp afstand. Gelegen tegenover een groen hofje/plantsoen in een kindvriendelijke rustige buurt maakt de Mozartstraat 117 in Elst de ideale woonplek! Dankzij de gunstige ligging bevinden zich voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Elst met diverse winkels, restaurants en terrassen is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen snel te bereiken, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Sterke kenmerken: - goed onderhouden - 10 zonnepanelen - 3 Airco’s (2018 en 2022) Mitsubishi en Hisense (koelen en warmen) - dakkapel (2013) - nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met horren (draai/kiep) met HR++ glas - traprenovatie 2021 (15 jaar garantie) - tuin op het westen - voortuin voorzien van zithoek, heerlijk voor de ochtendzon - geliefde rustige woonwijk - grote stenen berging met deur naar achterom (6.27 x 2.33 meter) Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer, dichte keuken met nette inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en close-in boiler voor het warme water in de keuken. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouw schuifkast en 1 met vaste wastafel, badkamer met ligbad, douche met cabine, wandcloset en wastafelmeubel en spiegelkast, via vaste trap naar ... 2e verdieping: overloop met bergruimte, wasruimte met witgoedaansluitingen, omvormer zonnepanelen en opstelling c.v.-combiketel, 4e slaapkamer met ruime praktische bergkast en dakkapel. Algemeen: - goed onderhouden - energielabel B. - gedeeltelijk dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - c.v.-combiketel Intergas 2014 - close-in boiler t.b.v. warme water keuken - traprenovatie 1e en 2e verdieping - begane grond laminaat en tegelvloer - 1e verdieping vinyl - 2e verdieping laminaat en vinyl - schilderwerk buiten 2024 - screens en rolluiken - zonwering achtergevel - veilgheidssloten en cilinders (gelijksluitend) Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.